722 Rue SOUVENIR · Saint-Eustache
Valeur estimée
623 900 $
Unifamiliale · 5 611 $/m² · 111,2 m² · constr. 1991 · terrain 646,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,2 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 600 $
Rôle antérieur 364 200 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714705819600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3167593
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 100 $
Valeur bâtiment
286 500 $
Rôle antérieur
364 200 $
ID provincial
72005714705819600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 71 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 746, rue du Souvenir, Saint-Eustache 2026-05-25 · 111 m · Vendu 600 000 $ (5 085 $/m²) 118 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −17 288 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 569 278 $ Poids 92 % |
| 2 | 331, rue Damien-Masson, Saint-Eustache 2026-05-28 · 596 m · Vendu 645 000 $ (5 536 $/m²) 116,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −14 672 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 593 312 $ Poids 81 % |
| 3 | 444, rue Jean-Baptiste-Campeau, Saint-Eustache 2026-04-30 · 632 m · Vendu 588 000 $ (5 026 $/m²) 117 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 872 $ · Ajust. superficie −14 574 $ · Ajust. âge −2 940 $ | 594 358 $ Poids 78 % |
| 4 | 596, chemin de la Rivière-Nord, Saint-Eustache 2026-05-29 · 233 m · Vendu 550 000 $ (5 595 $/m²) 98,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +36 089 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 604 024 $ Poids 77 % |
| 5 | 412, rue Jean-Baptiste Campeau, Saint-Eustache 2025-12-18 · 470 m · Vendu 431 000 $ (3 622 $/m²) 119 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 247 $ · Ajust. superficie −14 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 122 $ Poids 74 % |
| 6 | 276, rue Jean-Dubuc, Saint-Eustache 2025-09-04 · 302 m · Vendu 460 000 $ (4 436 $/m²) 103,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +16 635 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 259 $ Poids 70 % |
| 7 | 196, boulevard Girouard, Saint-Eustache 2026-04-01 · 744 m · Vendu 622 500 $ (6 014 $/m²) 103,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 273 $ · Ajust. superficie +23 156 $ · Ajust. âge +21 788 $ | 692 716 $ Poids 69 % |
| 8 | 858, Rue du Souvenir, Saint-Eustache 2026-08-07 · 323 m · Vendu 617 500 $ (4 847 $/m²) 127,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 260 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 516 490 $ Poids 68 % |
| 9 | 631, rue Léonard-Brown, Saint-Eustache 2026-08-13 · 723 m · Vendu 581 000 $ (5 892 $/m²) 98,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 123 $ · Ajust. âge +37 765 $ | 655 888 $ Poids 65 % |
| 10 | 317, rue André-Jobin, Saint-Eustache 2025-06-23 · 211 m · Vendu 475 000 $ (4 581 $/m²) 103,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +17 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 400 $ Poids 64 % |
| 11 | 314, rue André-Jobin, Saint-Eustache 2025-06-12 · 168 m · Vendu 527 000 $ (5 082 $/m²) 103,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 517 $ · Ajust. superficie +19 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 575 $ Poids 63 % |
| 12 | 593, rue Dumouchel, Saint-Eustache 2026-05-07 · 754 m · Vendu 575 000 $ (5 791 $/m²) 99,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +34 454 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 628 204 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.