330 Rue JEAN-BAPTISTE-CAMPEAU · Saint-Eustache
Valeur estimée
679 600 $
Unifamiliale · 5 079 $/m² · 133,8 m² · constr. 1991 · terrain 1 168,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 168,8 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 500 $
Rôle antérieur 464 800 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714706077100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3164791
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 300 $
Valeur bâtiment
347 200 $
Rôle antérieur
464 800 $
ID provincial
72005714706077100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 770
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 80 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, rue du Passage, Saint-Eustache 2026-07-09 · 168 m · Vendu 615 000 $ (4 731 $/m²) 130 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 988 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 562 488 $ Poids 97 % |
| 2 | 870, rue du Souvenir, Saint-Eustache 2026-06-11 · 233 m · Vendu 624 900 $ (4 770 $/m²) 131 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 880 $ · Ajust. superficie +6 678 $ · Ajust. âge −62 490 $ | 576 968 $ Poids 96 % |
| 3 | 858, Rue du Souvenir, Saint-Eustache 2026-08-07 · 218 m · Vendu 617 500 $ (4 847 $/m²) 127,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 510 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 571 260 $ Poids 94 % |
| 4 | 719, rue du Souvenir, Saint-Eustache 2025-11-21 · 86 m · Vendu 530 000 $ (3 897 $/m²) 136 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −4 287 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 577 416 $ Poids 85 % |
| 5 | 479, rue Barbeau, Saint-Eustache 2025-12-17 · 182 m · Vendu 595 000 $ (4 253 $/m²) 139,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −12 972 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 616 978 $ Poids 84 % |
| 6 | 1094, rue du Souvenir, Saint-Eustache 2026-03-13 · 615 m · Vendu 630 000 $ (4 646 $/m²) 135,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −4 181 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 610 932 $ Poids 80 % |
| 7 | 644, rue des Hirondelles, Saint-Eustache 2026-02-18 · 423 m · Vendu 94 522 $ (656 $/m²) 144 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −3 348 $ · Ajust. âge −9 452 $ | 89 477 $ Poids 78 % |
| 8 | 746, rue du Souvenir, Saint-Eustache 2026-05-25 · 103 m · Vendu 600 000 $ (5 085 $/m²) 118 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +40 169 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 626 735 $ Poids 78 % |
| 9 | 727, rue Du Souvenir, Saint-Eustache 2025-06-13 · 57 m · Vendu 650 000 $ (4 880 $/m²) 133,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +1 464 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 701 888 $ Poids 69 % |
| 10 | 412, rue Jean-Baptiste Campeau, Saint-Eustache 2025-12-18 · 376 m · Vendu 431 000 $ (3 622 $/m²) 119 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 247 $ · Ajust. superficie +26 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 049 $ Poids 68 % |
| 11 | 600, rue des Hirondelles, Saint-Eustache 2025-11-26 · 358 m · Vendu 559 000 $ (3 777 $/m²) 148 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −26 817 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 528 019 $ Poids 68 % |
| 12 | 700, des Hirondelles, Saint-Eustache 2026-01-22 · 507 m · Vendu 580 000 $ (3 908 $/m²) 148,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −28 531 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 547 149 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.