727 Rue SOUVENIR · Saint-Eustache
Valeur estimée
633 800 $
Unifamiliale · 4 758 $/m² · 133,2 m² · constr. 1992 · terrain 526,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,5 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 300 $
Rôle antérieur 398 700 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714706574800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3167600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 200 $
Valeur bâtiment
312 100 $
Rôle antérieur
398 700 $
ID provincial
72005714706574800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
4 700
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 73 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, rue du Passage, Saint-Eustache 2026-07-09 · 187 m · Vendu 615 000 $ (4 731 $/m²) 130 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 569 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 561 069 $ Poids 97 % |
| 2 | 870, rue du Souvenir, Saint-Eustache 2026-06-11 · 290 m · Vendu 624 900 $ (4 770 $/m²) 131 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 880 $ · Ajust. superficie +5 247 $ · Ajust. âge −62 490 $ | 575 537 $ Poids 95 % |
| 3 | 858, Rue du Souvenir, Saint-Eustache 2026-08-07 · 275 m · Vendu 617 500 $ (4 847 $/m²) 127,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 056 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 569 806 $ Poids 94 % |
| 4 | 719, rue du Souvenir, Saint-Eustache 2025-11-21 · 33 m · Vendu 530 000 $ (3 897 $/m²) 136 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −5 456 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 578 896 $ Poids 85 % |
| 5 | 479, rue Barbeau, Saint-Eustache 2025-12-17 · 184 m · Vendu 595 000 $ (4 253 $/m²) 139,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −14 248 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 618 678 $ Poids 84 % |
| 6 | 746, rue du Souvenir, Saint-Eustache 2026-05-25 · 111 m · Vendu 600 000 $ (5 085 $/m²) 118 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +38 644 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 628 210 $ Poids 79 % |
| 7 | 1094, rue du Souvenir, Saint-Eustache 2026-03-13 · 661 m · Vendu 630 000 $ (4 646 $/m²) 135,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −5 575 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 609 538 $ Poids 78 % |
| 8 | 644, rue des Hirondelles, Saint-Eustache 2026-02-18 · 424 m · Vendu 94 522 $ (656 $/m²) 144 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −3 545 $ · Ajust. âge −9 452 $ | 89 280 $ Poids 77 % |
| 9 | 727, rue Du Souvenir, Saint-Eustache 2025-06-13 · 0 m · Vendu 650 000 $ (4 880 $/m²) 133,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 674 $ Poids 69 % |
| 10 | 412, rue Jean-Baptiste Campeau, Saint-Eustache 2025-12-18 · 413 m · Vendu 431 000 $ (3 622 $/m²) 119 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 247 $ · Ajust. superficie +25 715 $ · Ajust. âge +2 155 $ | 497 117 $ Poids 68 % |
| 11 | 331, rue Damien-Masson, Saint-Eustache 2026-05-28 · 541 m · Vendu 645 000 $ (5 536 $/m²) 116,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +46 230 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 657 438 $ Poids 67 % |
| 12 | 232, rue des Hérons, Saint-Eustache 2026-06-26 · 644 m · Vendu 550 000 $ (3 706 $/m²) 148,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −28 167 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 473 768 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.