339 Rue JEAN-BAPTISTE-CAMPEAU · Saint-Eustache
Valeur estimée
737 600 $
Unifamiliale · 3 963 $/m² · 186,1 m² · constr. 1991 · terrain 620,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,8 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 000 $
Rôle antérieur 402 600 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714707353800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3168199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 600 $
Valeur bâtiment
379 400 $
Rôle antérieur
402 600 $
ID provincial
72005714707353800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 87 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 585, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Eustache 2026-06-23 · 219 m · Vendu 857 500 $ (4 551 $/m²) 188,4 m² · constr. 1828 Ajust. marché +10 813 $ · Ajust. superficie −5 234 $ · Ajust. âge +85 750 $ | 948 829 $ Poids 97 % |
| 2 | 304, boulevard Girouard, Saint-Eustache 2025-12-05 · 265 m · Vendu 585 000 $ (3 453 $/m²) 169,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +28 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 748 $ Poids 74 % |
| 3 | 327, rue André-Ouimet, Saint-Eustache 2025-10-27 · 373 m · Vendu 725 000 $ (3 669 $/m²) 197,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −21 097 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 727 583 $ Poids 74 % |
| 4 | 742, rue du Souvenir, Saint-Eustache 2025-12-16 · 164 m · Vendu 668 000 $ (3 241 $/m²) 206,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 278 $ · Ajust. superficie −32 411 $ · Ajust. âge −3 340 $ | 691 527 $ Poids 72 % |
| 5 | 543, Rue Jean-Baptiste-Toupin, Saint-Eustache 2025-09-29 · 539 m · Vendu 675 000 $ (3 637 $/m²) 185,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +909 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 789 081 $ Poids 71 % |
| 6 | 335, boulevard Louis-Joseph-Rodrigue, Saint-Eustache 2026-07-07 · 829 m · Vendu 790 000 $ (4 446 $/m²) 177,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 672 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 781 022 $ Poids 71 % |
| 7 | 292, rue Marineau, Saint-Eustache 2026-07-29 · 873 m · Vendu 805 000 $ (4 605 $/m²) 174,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 020 $ · Ajust. âge −36 225 $ | 794 795 $ Poids 67 % |
| 8 | 724, rue Spénard, Saint-Eustache 2026-06-19 · 955 m · Vendu 750 000 $ (4 076 $/m²) 184 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +4 280 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 752 487 $ Poids 66 % |
| 9 | 321, rue Marineau, Saint-Eustache 2026-04-29 · 904 m · Vendu 730 000 $ (4 136 $/m²) 176,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +19 853 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 746 640 $ Poids 65 % |
| 10 | 283, rue Joseph-Guitard, Saint-Eustache 2025-06-06 · 276 m · Vendu 699 000 $ (4 151 $/m²) 168,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie +36 735 $ · Ajust. âge −6 990 $ | 786 465 $ Poids 57 % |
| 11 | 342, rue des Hirondelles, Saint-Eustache 2026-02-27 · 497 m · Vendu 630 000 $ (2 894 $/m²) 217,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −45 723 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 572 965 $ Poids 53 % |
| 12 | 222, rue des Hirondelles, Saint-Eustache 2026-06-05 · 621 m · Vendu 625 000 $ (2 871 $/m²) 217,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −45 361 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 525 020 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.