335 Rue JEAN-BAPTISTE-CAMPEAU · Saint-Eustache
Valeur estimée
701 900 $
Unifamiliale · 3 160 $/m² · 222,1 m² · constr. 1990 · terrain 618,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,9 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 500 $
Rôle antérieur 437 000 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714707391700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3168200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 400 $
Valeur bâtiment
397 100 $
Rôle antérieur
437 000 $
ID provincial
72005714707391700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 730
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 83 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 448, rue des Hirondelles, Saint-Eustache 2026-04-30 · 388 m · Vendu 625 000 $ (2 813 $/m²) 222,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −141 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 587 733 $ Poids 91 % |
| 2 | 342, rue des Hirondelles, Saint-Eustache 2026-02-27 · 477 m · Vendu 630 000 $ (2 894 $/m²) 217,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +6 367 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 625 055 $ Poids 84 % |
| 3 | 8, rue Bastien, Saint-Eustache 2026-03-24 · 532 m · Vendu 450 117 $ (1 993 $/m²) 225,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 375 $ · Ajust. superficie −3 688 $ · Ajust. âge −2 251 $ | 478 554 $ Poids 84 % |
| 4 | 222, rue des Hirondelles, Saint-Eustache 2026-06-05 · 601 m · Vendu 625 000 $ (2 871 $/m²) 217,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +6 316 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 576 697 $ Poids 83 % |
| 5 | 742, rue du Souvenir, Saint-Eustache 2025-12-16 · 147 m · Vendu 668 000 $ (3 241 $/m²) 206,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 278 $ · Ajust. superficie +25 929 $ · Ajust. âge −6 680 $ | 746 527 $ Poids 80 % |
| 6 | 276, rue des Hirondelles, Saint-Eustache 2026-04-21 · 573 m · Vendu 590 000 $ (2 512 $/m²) 234,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −16 075 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 538 878 $ Poids 79 % |
| 7 | 296, rue Des Hirondelles, Saint-Eustache 2025-12-01 · 537 m · Vendu 590 000 $ (2 628 $/m²) 224,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −3 154 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 580 203 $ Poids 76 % |
| 8 | 322, rue des Hirondelles, Saint-Eustache 2025-12-19 · 510 m · Vendu 600 500 $ (2 577 $/m²) 233 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 288 $ · Ajust. superficie −14 046 $ · Ajust. âge −60 050 $ | 579 692 $ Poids 76 % |
| 9 | 701, rue des Hérons, Saint-Eustache 2026-06-15 · 807 m · Vendu 740 000 $ (3 399 $/m²) 217,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +7 478 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 682 809 $ Poids 74 % |
| 10 | 517, rue des Hérons, Saint-Eustache 2026-04-16 · 777 m · Vendu 627 000 $ (2 911 $/m²) 215,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 455 $ · Ajust. superficie +9 751 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 599 507 $ Poids 73 % |
| 11 | 707, rue des Hérons, Saint-Eustache 2026-06-11 · 808 m · Vendu 670 000 $ (2 924 $/m²) 229,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −10 236 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 601 213 $ Poids 73 % |
| 12 | 415, rue des Hérons, Saint-Eustache 2026-02-05 · 747 m · Vendu 619 900 $ (2 777 $/m²) 223,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 860 $ · Ajust. superficie −1 528 $ · Ajust. âge −61 990 $ | 607 242 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.