322 Rue ANDRÉ-JOBIN · Saint-Eustache
Valeur estimée
537 900 $
Unifamiliale · 6 817 $/m² · 78,9 m² · constr. 1991 · terrain 484,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,7 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 300 $
Rôle antérieur 279 000 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714707716000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3168203
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 000 $
Valeur bâtiment
217 300 $
Rôle antérieur
279 000 $
ID provincial
72005714707716000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
554 500 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 38 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, rue Joseph-Guitard, Saint-Eustache 2026-08-06 · 171 m · Vendu 605 000 $ (7 786 $/m²) 77,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 672 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 606 647 $ Poids 98 % |
| 2 | 300, boulevard Girouard, Saint-Eustache 2026-06-25 · 243 m · Vendu 500 000 $ (6 281 $/m²) 79,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −2 198 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 489 106 $ Poids 97 % |
| 3 | 528, boulevard Louis-Joseph-Papineau, Saint-Eustache 2026-05-12 · 551 m · Vendu 545 000 $ (7 014 $/m²) 77,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +4 208 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 572 431 $ Poids 85 % |
| 4 | 306, rue Jean-Dubuc, Saint-Eustache 2026-06-16 · 95 m · Vendu 486 500 $ (5 454 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie −28 088 $ · Ajust. âge −2 432 $ | 462 114 $ Poids 75 % |
| 5 | 612, rue Léonard, Saint-Eustache 2026-05-06 · 778 m · Vendu 475 000 $ (6 393 $/m²) 74,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +14 704 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 505 194 $ Poids 71 % |
| 6 | 604, Boul. Louis-Joseph-Papineau, Saint-Eustache 2025-12-16 · 598 m · Vendu 507 500 $ (5 992 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 035 $ · Ajust. superficie −17 376 $ · Ajust. âge +32 988 $ | 568 147 $ Poids 69 % |
| 7 | 322, rue Joseph-Guitard, Saint-Eustache 2025-06-09 · 154 m · Vendu 485 000 $ (6 274 $/m²) 77,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +5 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 069 $ Poids 68 % |
| 8 | 277, rue Antoine-Groulx, Saint-Eustache 2025-11-12 · 753 m · Vendu 577 000 $ (7 332 $/m²) 78,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie +733 $ · Ajust. âge +14 425 $ | 645 560 $ Poids 66 % |
| 9 | 644, rue Léonard, Saint-Eustache 2025-09-12 · 691 m · Vendu 510 000 $ (6 480 $/m²) 78,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +648 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 568 106 $ Poids 64 % |
| 10 | 663, boul. René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-03-27 · 306 m · Vendu 515 000 $ (5 678 $/m²) 90,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −33 501 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 518 255 $ Poids 64 % |
| 11 | 231, rue des Patriotes, Saint-Eustache 2025-12-17 · 770 m · Vendu 450 000 $ (5 332 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −14 662 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 486 521 $ Poids 63 % |
| 12 | 675, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-02-19 · 363 m · Vendu 429 000 $ (4 730 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 197 $ · Ajust. superficie −27 906 $ · Ajust. âge −4 290 $ | 432 001 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.