383 Rue JEAN-BAPTISTE-CAMPEAU · Saint-Eustache
Valeur estimée
592 800 $
Unifamiliale · 6 423 $/m² · 92,3 m² · constr. 1998 · terrain 463,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 200 $
Rôle antérieur 338 700 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714708069700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3168207
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 900 $
Valeur bâtiment
274 300 $
Rôle antérieur
338 700 $
ID provincial
72005714708069700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 63 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, rue Jean-Dubuc, Saint-Eustache 2026-06-16 · 117 m · Vendu 486 500 $ (5 454 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie +8 454 $ · Ajust. âge +14 595 $ | 515 683 $ Poids 97 % |
| 2 | 684, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-06-15 · 280 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −1 615 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 517 190 $ Poids 95 % |
| 3 | 663, boul. René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-03-27 · 156 m · Vendu 515 000 $ (5 678 $/m²) 90,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +4 542 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 574 323 $ Poids 94 % |
| 4 | 706, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-07-17 · 382 m · Vendu 520 000 $ (5 733 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 587 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 537 587 $ Poids 93 % |
| 5 | 675, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-02-19 · 211 m · Vendu 429 000 $ (4 730 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 197 $ · Ajust. superficie +3 784 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 478 706 $ Poids 91 % |
| 6 | 674, Boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-02-16 · 237 m · Vendu 479 000 $ (5 112 $/m²) 93,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie −3 578 $ · Ajust. âge +11 975 $ | 526 696 $ Poids 90 % |
| 7 | 584, Rue Joseph-Bonnet, Saint-Eustache 2026-07-15 · 490 m · Vendu 525 000 $ (5 744 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 585 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 580 085 $ Poids 89 % |
| 8 | 815, rue Timothée-Kimber, Saint-Eustache 2026-05-15 · 521 m · Vendu 550 000 $ (6 064 $/m²) 90,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +4 851 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 578 286 $ Poids 86 % |
| 9 | 764, rue Timothée-Kimber, Saint-Eustache 2026-06-03 · 457 m · Vendu 620 000 $ (6 398 $/m²) 96,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −14 716 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 597 602 $ Poids 86 % |
| 10 | 757, rue Timothée-Kimber, Saint-Eustache 2026-02-03 · 420 m · Vendu 599 000 $ (6 413 $/m²) 93,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −3 527 $ · Ajust. âge −14 975 $ | 629 643 $ Poids 85 % |
| 11 | 631, rue Léonard-Brown, Saint-Eustache 2026-08-13 · 462 m · Vendu 581 000 $ (5 892 $/m²) 98,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 561 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 620 539 $ Poids 84 % |
| 12 | 596, chemin de la Rivière-Nord, Saint-Eustache 2026-05-29 · 460 m · Vendu 550 000 $ (5 595 $/m²) 98,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −16 785 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 570 400 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.