379 Rue JEAN-BAPTISTE-CAMPEAU · Saint-Eustache
Valeur estimée
551 000 $
Unifamiliale · 6 853 $/m² · 80,4 m² · constr. 1992 · terrain 462,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 900 $
Rôle antérieur 313 700 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714708098200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3164100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 800 $
Valeur bâtiment
243 100 $
Rôle antérieur
313 700 $
ID provincial
72005714708098200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 731
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 44 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, boulevard Girouard, Saint-Eustache 2026-06-25 · 151 m · Vendu 500 000 $ (6 281 $/m²) 79,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +2 513 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 496 317 $ Poids 98 % |
| 2 | 302, rue Joseph-Guitard, Saint-Eustache 2026-08-06 · 114 m · Vendu 605 000 $ (7 786 $/m²) 77,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 512 $ Poids 98 % |
| 3 | 306, rue Jean-Dubuc, Saint-Eustache 2026-06-16 · 109 m · Vendu 486 500 $ (5 454 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie −23 998 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 637 $ Poids 81 % |
| 4 | 528, boulevard Louis-Joseph-Papineau, Saint-Eustache 2026-05-12 · 633 m · Vendu 545 000 $ (7 014 $/m²) 77,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +9 469 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 580 416 $ Poids 80 % |
| 5 | 604, Boul. Louis-Joseph-Papineau, Saint-Eustache 2025-12-16 · 581 m · Vendu 507 500 $ (5 992 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 035 $ · Ajust. superficie −12 882 $ · Ajust. âge +35 525 $ | 575 178 $ Poids 73 % |
| 6 | 663, boul. René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-03-27 · 170 m · Vendu 515 000 $ (5 678 $/m²) 90,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −29 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 089 $ Poids 73 % |
| 7 | 706, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-07-17 · 397 m · Vendu 520 000 $ (5 733 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 526 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 487 874 $ Poids 71 % |
| 8 | 612, rue Léonard, Saint-Eustache 2026-05-06 · 709 m · Vendu 475 000 $ (6 393 $/m²) 74,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +19 499 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 512 363 $ Poids 71 % |
| 9 | 277, rue Antoine-Groulx, Saint-Eustache 2025-11-12 · 639 m · Vendu 577 000 $ (7 332 $/m²) 78,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie +6 232 $ · Ajust. âge +17 310 $ | 653 944 $ Poids 71 % |
| 10 | 675, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-02-19 · 226 m · Vendu 429 000 $ (4 730 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 197 $ · Ajust. superficie −24 359 $ · Ajust. âge −2 145 $ | 437 693 $ Poids 70 % |
| 11 | 322, rue Joseph-Guitard, Saint-Eustache 2025-06-09 · 45 m · Vendu 485 000 $ (6 274 $/m²) 77,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +9 725 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 537 199 $ Poids 67 % |
| 12 | 644, rue Léonard, Saint-Eustache 2025-09-12 · 612 m · Vendu 510 000 $ (6 480 $/m²) 78,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +5 508 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 575 516 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.