710 Rue SOUVENIR · Saint-Eustache
Valeur estimée
555 700 $
Unifamiliale · 7 530 $/m² · 73,8 m² · constr. 1991 · terrain 427,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,3 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 800 $
Rôle antérieur 304 000 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714716180300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3168253
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 200 $
Valeur bâtiment
231 600 $
Rôle antérieur
304 000 $
ID provincial
72005714716180300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 46 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, rue Joseph-Guitard, Saint-Eustache 2026-08-06 · 322 m · Vendu 605 000 $ (7 786 $/m²) 77,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 183 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 586 792 $ Poids 91 % |
| 2 | 300, boulevard Girouard, Saint-Eustache 2026-06-25 · 397 m · Vendu 500 000 $ (6 281 $/m²) 79,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −18 216 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 473 089 $ Poids 84 % |
| 3 | 528, boulevard Louis-Joseph-Papineau, Saint-Eustache 2026-05-12 · 514 m · Vendu 545 000 $ (7 014 $/m²) 77,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −13 678 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 554 545 $ Poids 83 % |
| 4 | 612, rue Léonard, Saint-Eustache 2026-05-06 · 900 m · Vendu 475 000 $ (6 393 $/m²) 74,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −1 598 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 488 891 $ Poids 68 % |
| 5 | 322, rue Joseph-Guitard, Saint-Eustache 2025-06-09 · 318 m · Vendu 485 000 $ (6 274 $/m²) 77,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −10 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 069 $ Poids 63 % |
| 6 | 501, rue Jean-Baptiste-Toupin, Saint-Eustache 2025-04-17 · 416 m · Vendu 116 000 $ (1 501 $/m²) 77,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 429 $ · Ajust. superficie −2 626 $ · Ajust. âge +3 480 $ | 132 283 $ Poids 56 % |
| 7 | 277, rue Antoine-Groulx, Saint-Eustache 2025-11-12 · 908 m · Vendu 577 000 $ (7 332 $/m²) 78,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie −17 963 $ · Ajust. âge +14 425 $ | 626 865 $ Poids 55 % |
| 8 | 644, rue Léonard, Saint-Eustache 2025-09-12 · 823 m · Vendu 510 000 $ (6 480 $/m²) 78,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −15 877 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 551 581 $ Poids 55 % |
| 9 | 604, Boul. Louis-Joseph-Papineau, Saint-Eustache 2025-12-16 · 680 m · Vendu 507 500 $ (5 992 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 035 $ · Ajust. superficie −32 655 $ · Ajust. âge +32 988 $ | 552 868 $ Poids 51 % |
| 10 | 231, rue des Patriotes, Saint-Eustache 2025-12-17 · 778 m · Vendu 450 000 $ (5 332 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −28 258 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 472 925 $ Poids 49 % |
| 11 | 236, rue des Patriotes, Saint-Eustache 2025-05-21 · 726 m · Vendu 547 000 $ (6 907 $/m²) 79,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 881 $ · Ajust. superficie −18 648 $ · Ajust. âge +16 410 $ | 593 644 $ Poids 48 % |
| 12 | 309, boulevard Louis-Joseph-Rodrigue, Saint-Eustache 2025-08-28 · 974 m · Vendu 265 974 $ (3 380 $/m²) 78,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 963 $ · Ajust. superficie −8 280 $ · Ajust. âge −7 979 $ | 271 678 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.