695 Rue SOUVENIR · Saint-Eustache
Valeur estimée
563 300 $
Unifamiliale · 6 322 $/m² · 89,1 m² · constr. 1991 · terrain 524,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,9 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 300 $
Rôle antérieur 326 400 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714716867100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3168264
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 000 $
Valeur bâtiment
261 300 $
Rôle antérieur
326 400 $
ID provincial
72005714716867100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 50 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, rue Jean-Dubuc, Saint-Eustache 2026-06-16 · 190 m · Vendu 486 500 $ (5 454 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie −273 $ · Ajust. âge −2 432 $ | 489 929 $ Poids 97 % |
| 2 | 584, Rue Joseph-Bonnet, Saint-Eustache 2026-07-15 · 422 m · Vendu 525 000 $ (5 744 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 606 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 557 769 $ Poids 91 % |
| 3 | 663, boul. René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-03-27 · 445 m · Vendu 515 000 $ (5 678 $/m²) 90,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −4 542 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 547 213 $ Poids 87 % |
| 4 | 684, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-06-15 · 569 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −10 226 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 491 079 $ Poids 83 % |
| 5 | 675, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-02-19 · 499 m · Vendu 429 000 $ (4 730 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 197 $ · Ajust. superficie −3 784 $ · Ajust. âge −4 290 $ | 456 123 $ Poids 83 % |
| 6 | 706, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-07-17 · 669 m · Vendu 520 000 $ (5 733 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 587 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 510 213 $ Poids 81 % |
| 7 | 276, boulevard Girouard, Saint-Eustache 2025-10-23 · 345 m · Vendu 108 667 $ (1 206 $/m²) 90,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 069 $ · Ajust. superficie −603 $ · Ajust. âge −4 890 $ | 113 243 $ Poids 79 % |
| 8 | 674, Boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-02-16 · 525 m · Vendu 479 000 $ (5 112 $/m²) 93,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie −11 758 $ · Ajust. âge −4 790 $ | 501 752 $ Poids 79 % |
| 9 | 300, boulevard Girouard, Saint-Eustache 2026-06-25 · 339 m · Vendu 500 000 $ (6 281 $/m²) 79,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +29 837 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 521 142 $ Poids 79 % |
| 10 | 596, chemin de la Rivière-Nord, Saint-Eustache 2026-05-29 · 361 m · Vendu 550 000 $ (5 595 $/m²) 98,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −25 738 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 542 198 $ Poids 78 % |
| 11 | 302, rue Joseph-Guitard, Saint-Eustache 2026-08-06 · 263 m · Vendu 605 000 $ (7 786 $/m²) 77,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 382 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 646 357 $ Poids 75 % |
| 12 | 757, rue Timothée-Kimber, Saint-Eustache 2026-02-03 · 648 m · Vendu 599 000 $ (6 413 $/m²) 93,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −13 789 $ · Ajust. âge −35 940 $ | 598 416 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.