306 Rue ANDRÉ-JOBIN · Saint-Eustache
Valeur estimée
719 000 $
Unifamiliale · 4 180 $/m² · 172 m² · constr. 2000 · terrain 548,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,5 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 500 $
Rôle antérieur 392 000 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714717277000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3168270
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 400 $
Valeur bâtiment
348 100 $
Rôle antérieur
392 000 $
ID provincial
72005714717277000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 85 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, boulevard Girouard, Saint-Eustache 2025-12-05 · 231 m · Vendu 585 000 $ (3 453 $/m²) 169,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +4 489 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 667 727 $ Poids 85 % |
| 2 | 585, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Eustache 2026-06-23 · 270 m · Vendu 857 500 $ (4 551 $/m²) 188,4 m² · constr. 1828 Ajust. marché +10 813 $ · Ajust. superficie −37 322 $ · Ajust. âge +85 750 $ | 916 741 $ Poids 83 % |
| 3 | 335, boulevard Louis-Joseph-Rodrigue, Saint-Eustache 2026-07-07 · 814 m · Vendu 790 000 $ (4 446 $/m²) 177,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 670 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 785 230 $ Poids 73 % |
| 4 | 292, rue Marineau, Saint-Eustache 2026-07-29 · 842 m · Vendu 805 000 $ (4 605 $/m²) 174,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 798 553 $ Poids 73 % |
| 5 | 321, rue Marineau, Saint-Eustache 2026-04-29 · 886 m · Vendu 730 000 $ (4 136 $/m²) 176,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −9 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 331 $ Poids 68 % |
| 6 | 543, Rue Jean-Baptiste-Toupin, Saint-Eustache 2025-09-29 · 444 m · Vendu 675 000 $ (3 637 $/m²) 185,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −24 731 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 780 316 $ Poids 67 % |
| 7 | 283, rue Joseph-Guitard, Saint-Eustache 2025-06-06 · 215 m · Vendu 699 000 $ (4 151 $/m²) 168,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie +7 471 $ · Ajust. âge +24 465 $ | 788 657 $ Poids 67 % |
| 8 | 1007, des Hérons Street, Saint-Eustache 2026-07-20 · 812 m · Vendu 550 000 $ (3 544 $/m²) 155,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 768 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 524 768 $ Poids 64 % |
| 9 | 724, rue Spénard, Saint-Eustache 2026-06-19 · 927 m · Vendu 750 000 $ (4 076 $/m²) 184 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −24 457 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 757 501 $ Poids 63 % |
| 10 | 698, rue des Hirondelles, Saint-Eustache 2025-09-03 · 643 m · Vendu 540 000 $ (3 418 $/m²) 158 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +23 924 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 559 962 $ Poids 59 % |
| 11 | 306, rue des Hérons, Saint-Eustache 2026-04-07 · 775 m · Vendu 497 000 $ (3 283 $/m²) 151,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie +33 812 $ · Ajust. âge −39 760 $ | 511 229 $ Poids 59 % |
| 12 | 232, rue des Hérons, Saint-Eustache 2026-06-26 · 749 m · Vendu 550 000 $ (3 706 $/m²) 148,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +43 733 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 553 918 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.