690 Rue SOUVENIR · Saint-Eustache
Valeur estimée
640 500 $
Unifamiliale · 6 054 $/m² · 105,8 m² · constr. 1998 · terrain 486,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,2 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 300 $
Rôle antérieur 381 400 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714726091900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3164430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 100 $
Valeur bâtiment
323 200 $
Rôle antérieur
381 400 $
ID provincial
72005714726091900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
539 500 $
$/m² médian
4 662
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 74 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 596, chemin de la Rivière-Nord, Saint-Eustache 2026-05-29 · 352 m · Vendu 550 000 $ (5 595 $/m²) 98,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +20 982 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 608 167 $ Poids 86 % |
| 2 | 196, boulevard Girouard, Saint-Eustache 2026-04-01 · 641 m · Vendu 622 500 $ (6 014 $/m²) 103,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 273 $ · Ajust. superficie +6 917 $ · Ajust. âge +43 575 $ | 698 264 $ Poids 79 % |
| 3 | 746, rue du Souvenir, Saint-Eustache 2026-05-25 · 240 m · Vendu 600 000 $ (5 085 $/m²) 118 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −31 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 549 $ Poids 77 % |
| 4 | 593, rue Dumouchel, Saint-Eustache 2026-05-07 · 637 m · Vendu 575 000 $ (5 791 $/m²) 99,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +18 819 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 632 695 $ Poids 77 % |
| 5 | 276, rue Jean-Dubuc, Saint-Eustache 2025-09-04 · 246 m · Vendu 460 000 $ (4 436 $/m²) 103,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +4 658 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 523 382 $ Poids 76 % |
| 6 | 631, rue Léonard-Brown, Saint-Eustache 2026-08-13 · 686 m · Vendu 581 000 $ (5 892 $/m²) 98,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 213 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 660 313 $ Poids 75 % |
| 7 | 268, boulevard Girouard, Saint-Eustache 2025-11-24 · 403 m · Vendu 530 000 $ (5 419 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +21 677 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 653 729 $ Poids 73 % |
| 8 | 331, rue Damien-Masson, Saint-Eustache 2026-05-28 · 609 m · Vendu 645 000 $ (5 536 $/m²) 116,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −29 620 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 600 938 $ Poids 71 % |
| 9 | 609, rue Joseph-Dubé, Saint-Eustache 2026-01-15 · 597 m · Vendu 499 000 $ (5 102 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +20 409 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 615 492 $ Poids 71 % |
| 10 | 764, rue Timothée-Kimber, Saint-Eustache 2026-06-03 · 749 m · Vendu 620 000 $ (6 398 $/m²) 96,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +28 473 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 640 791 $ Poids 69 % |
| 11 | 615, Rue Primeau, Saint-Eustache 2026-08-10 · 920 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 894 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 458 394 $ Poids 68 % |
| 12 | 317, rue André-Jobin, Saint-Eustache 2025-06-23 · 232 m · Vendu 475 000 $ (4 581 $/m²) 103,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +4 810 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 535 658 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.