675 Rue SOUVENIR · Saint-Eustache
Valeur estimée
547 700 $
Unifamiliale · 6 005 $/m² · 91,2 m² · constr. 1978 · terrain 574,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,3 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 700 $
Rôle antérieur 307 700 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714726698600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3168299
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 900 $
Valeur bâtiment
235 800 $
Rôle antérieur
307 700 $
ID provincial
72005714726698600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
539 500 $
$/m² médian
4 654
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 42 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, rue Jean-Dubuc, Saint-Eustache 2026-06-16 · 223 m · Vendu 486 500 $ (5 454 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie +5 454 $ · Ajust. âge −34 055 $ | 464 034 $ Poids 96 % |
| 2 | 584, Rue Joseph-Bonnet, Saint-Eustache 2026-07-15 · 355 m · Vendu 525 000 $ (5 744 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −574 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 529 676 $ Poids 94 % |
| 3 | 663, boul. René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-03-27 · 490 m · Vendu 515 000 $ (5 678 $/m²) 90,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +1 420 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 519 700 $ Poids 86 % |
| 4 | 684, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-06-15 · 613 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −4 575 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 464 230 $ Poids 83 % |
| 5 | 596, chemin de la Rivière-Nord, Saint-Eustache 2026-05-29 · 437 m · Vendu 550 000 $ (5 595 $/m²) 98,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −19 863 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 512 323 $ Poids 82 % |
| 6 | 675, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-02-19 · 540 m · Vendu 429 000 $ (4 730 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 197 $ · Ajust. superficie +1 182 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 433 205 $ Poids 82 % |
| 7 | 706, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-07-17 · 707 m · Vendu 520 000 $ (5 733 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 433 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 482 433 $ Poids 80 % |
| 8 | 674, Boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-02-16 · 572 m · Vendu 479 000 $ (5 112 $/m²) 93,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie −6 390 $ · Ajust. âge −35 925 $ | 475 985 $ Poids 80 % |
| 9 | 276, boulevard Girouard, Saint-Eustache 2025-10-23 · 339 m · Vendu 108 667 $ (1 206 $/m²) 90,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 069 $ · Ajust. superficie +663 $ · Ajust. âge −10 867 $ | 108 533 $ Poids 79 % |
| 10 | 631, rue Léonard-Brown, Saint-Eustache 2026-08-13 · 621 m · Vendu 581 000 $ (5 892 $/m²) 98,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 198 $ Poids 76 % |
| 11 | 757, rue Timothée-Kimber, Saint-Eustache 2026-02-03 · 652 m · Vendu 599 000 $ (6 413 $/m²) 93,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −7 055 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 581 190 $ Poids 76 % |
| 12 | 268, boulevard Girouard, Saint-Eustache 2025-11-24 · 339 m · Vendu 530 000 $ (5 419 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −17 883 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 169 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.