265 Rue ANDRÉ-JOBIN · Saint-Eustache
Valeur estimée
538 600 $
Unifamiliale · 6 038 $/m² · 89,2 m² · constr. 1977 · terrain 587,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,5 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 800 $
Rôle antérieur 292 500 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714728854500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3168323
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 300 $
Valeur bâtiment
232 500 $
Rôle antérieur
292 500 $
ID provincial
72005714728854500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 654
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 39 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, rue Jean-Dubuc, Saint-Eustache 2026-06-16 · 172 m · Vendu 486 500 $ (5 454 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 487 $ | 456 147 $ Poids 98 % |
| 2 | 584, Rue Joseph-Bonnet, Saint-Eustache 2026-07-15 · 238 m · Vendu 525 000 $ (5 744 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 318 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 521 307 $ Poids 96 % |
| 3 | 663, boul. René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-03-27 · 415 m · Vendu 515 000 $ (5 678 $/m²) 90,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −4 259 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 511 447 $ Poids 88 % |
| 4 | 684, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-06-15 · 527 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −9 957 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 456 348 $ Poids 85 % |
| 5 | 675, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-02-19 · 452 m · Vendu 429 000 $ (4 730 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 197 $ · Ajust. superficie −3 547 $ · Ajust. âge −34 320 $ | 426 330 $ Poids 85 % |
| 6 | 706, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-07-17 · 607 m · Vendu 520 000 $ (5 733 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 300 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 474 100 $ Poids 84 % |
| 7 | 276, boulevard Girouard, Saint-Eustache 2025-10-23 · 195 m · Vendu 108 667 $ (1 206 $/m²) 90,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 069 $ · Ajust. superficie −543 $ · Ajust. âge −10 867 $ | 107 327 $ Poids 82 % |
| 8 | 300, boulevard Girouard, Saint-Eustache 2026-06-25 · 238 m · Vendu 500 000 $ (6 281 $/m²) 79,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +30 151 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 486 456 $ Poids 80 % |
| 9 | 674, Boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-02-16 · 495 m · Vendu 479 000 $ (5 112 $/m²) 93,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie −11 502 $ · Ajust. âge −38 320 $ | 468 477 $ Poids 80 % |
| 10 | 599, rue Primeau, Saint-Eustache 2026-06-15 · 688 m · Vendu 490 000 $ (5 493 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 459 429 $ Poids 80 % |
| 11 | 604, Boul. Louis-Joseph-Papineau, Saint-Eustache 2025-12-16 · 387 m · Vendu 507 500 $ (5 992 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 035 $ · Ajust. superficie +13 481 $ · Ajust. âge −2 537 $ | 563 479 $ Poids 79 % |
| 12 | 757, rue Timothée-Kimber, Saint-Eustache 2026-02-03 · 508 m · Vendu 599 000 $ (6 413 $/m²) 93,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −13 468 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 574 777 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.