567 Rue JOSEPH-BOUVRET · Saint-Eustache
Valeur estimée
615 600 $
Unifamiliale · 3 936 $/m² · 156,4 m² · constr. 1979 · terrain 900,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900,5 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 700 $
Rôle antérieur 372 000 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714735118200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3168340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 600 $
Valeur bâtiment
309 100 $
Rôle antérieur
372 000 $
ID provincial
72005714735118200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 654
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 69 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue des Hérons, Saint-Eustache 2026-06-26 · 562 m · Vendu 550 000 $ (3 706 $/m²) 148,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +14 825 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 516 760 $ Poids 83 % |
| 2 | 306, rue des Hérons, Saint-Eustache 2026-04-07 · 609 m · Vendu 497 000 $ (3 283 $/m²) 151,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie +8 207 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 475 684 $ Poids 80 % |
| 3 | 1007, des Hérons Street, Saint-Eustache 2026-07-20 · 698 m · Vendu 550 000 $ (3 544 $/m²) 155,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 126 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 497 126 $ Poids 80 % |
| 4 | 432, rue des Hérons, Saint-Eustache 2026-06-02 · 627 m · Vendu 490 000 $ (3 302 $/m²) 148,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +13 208 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 460 386 $ Poids 79 % |
| 5 | 700, des Hirondelles, Saint-Eustache 2026-01-22 · 597 m · Vendu 580 000 $ (3 908 $/m²) 148,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +15 633 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 591 313 $ Poids 75 % |
| 6 | 600, rue des Hirondelles, Saint-Eustache 2025-11-26 · 519 m · Vendu 559 000 $ (3 777 $/m²) 148 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +15 864 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 570 700 $ Poids 73 % |
| 7 | 644, rue des Hirondelles, Saint-Eustache 2026-02-18 · 560 m · Vendu 94 522 $ (656 $/m²) 144 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +4 070 $ · Ajust. âge −9 452 $ | 96 895 $ Poids 73 % |
| 8 | 216, rue des Hérons, Saint-Eustache 2025-11-10 · 569 m · Vendu 520 000 $ (3 435 $/m²) 151,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +8 587 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 524 713 $ Poids 73 % |
| 9 | 304, boulevard Girouard, Saint-Eustache 2025-12-05 · 469 m · Vendu 585 000 $ (3 453 $/m²) 169,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −22 447 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 579 366 $ Poids 71 % |
| 10 | 479, rue Barbeau, Saint-Eustache 2025-12-17 · 376 m · Vendu 595 000 $ (4 253 $/m²) 139,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +35 088 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 629 338 $ Poids 70 % |
| 11 | 698, rue des Hirondelles, Saint-Eustache 2025-09-03 · 604 m · Vendu 540 000 $ (3 418 $/m²) 158 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −2 734 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 533 303 $ Poids 67 % |
| 12 | 1203, rue des Hérons, Saint-Eustache 2025-09-26 · 654 m · Vendu 535 000 $ (3 506 $/m²) 152,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +6 661 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 537 736 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.