214 Rue ROY · Saint-Eustache
Valeur estimée
661 700 $
Autre · 4 417 $/m² · 149,8 m² · constr. 1987 · terrain 3 551,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 551,8 m²
Frontage
42 m
CUBF
6499
Usage
Autres services de réparation et d'entretien d'articles personnels et ménagers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 049 300 $
Rôle antérieur 643 900 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714742236400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3168388
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
639 300 $
Valeur bâtiment
410 000 $
Rôle antérieur
643 900 $
ID provincial
72005714742236400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 78 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue des Hérons, Saint-Eustache 2026-06-26 · 304 m · Vendu 550 000 $ (3 706 $/m²) 148,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +2 594 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 504 530 $ Poids 95 % |
| 2 | 432, rue des Hérons, Saint-Eustache 2026-06-02 · 356 m · Vendu 490 000 $ (3 302 $/m²) 148,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +2 311 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 449 490 $ Poids 93 % |
| 3 | 306, rue des Hérons, Saint-Eustache 2026-04-07 · 378 m · Vendu 497 000 $ (3 283 $/m²) 151,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie −2 626 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 464 851 $ Poids 90 % |
| 4 | 1007, des Hérons Street, Saint-Eustache 2026-07-20 · 533 m · Vendu 550 000 $ (3 544 $/m²) 155,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 568 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 485 432 $ Poids 86 % |
| 5 | 206 et 208, rue des Geais-Bleus, Saint-Eustache 2026-04-21 · 494 m · Vendu 850 000 $ (5 329 $/m²) 159,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −25 846 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 773 662 $ Poids 81 % |
| 6 | 216, rue des Hérons, Saint-Eustache 2025-11-10 · 334 m · Vendu 520 000 $ (3 435 $/m²) 151,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −2 748 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 513 379 $ Poids 81 % |
| 7 | 700, des Hirondelles, Saint-Eustache 2026-01-22 · 563 m · Vendu 580 000 $ (3 908 $/m²) 148,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +2 736 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 578 416 $ Poids 79 % |
| 8 | 644, rue des Hirondelles, Saint-Eustache 2026-02-18 · 585 m · Vendu 94 522 $ (656 $/m²) 144 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +1 904 $ · Ajust. âge −9 452 $ | 94 728 $ Poids 78 % |
| 9 | 600, rue des Hirondelles, Saint-Eustache 2025-11-26 · 584 m · Vendu 559 000 $ (3 777 $/m²) 148 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +3 399 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 558 236 $ Poids 74 % |
| 10 | 479, rue Barbeau, Saint-Eustache 2025-12-17 · 535 m · Vendu 595 000 $ (4 253 $/m²) 139,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +21 053 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 639 103 $ Poids 72 % |
| 11 | 1203, rue des Hérons, Saint-Eustache 2025-09-26 · 516 m · Vendu 535 000 $ (3 506 $/m²) 152,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −4 908 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 526 166 $ Poids 71 % |
| 12 | 324, rue des Hérons, Saint-Eustache 2025-08-01 · 344 m · Vendu 490 000 $ (3 236 $/m²) 151,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −2 589 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 478 873 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.