548 Rue JOSEPH-BONNET · Saint-Eustache
Valeur estimée
579 500 $
Unifamiliale · 5 530 $/m² · 104,8 m² · constr. 1976 · terrain 635,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 100 $
Rôle antérieur 280 200 $ +85.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714748350900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3166122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 100 $
Valeur bâtiment
260 000 $
Rôle antérieur
280 200 $
ID provincial
72005714748350900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 622
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 58 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, boulevard Girouard, Saint-Eustache 2026-04-01 · 358 m · Vendu 622 500 $ (6 014 $/m²) 103,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 273 $ · Ajust. superficie +3 909 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 626 782 $ Poids 90 % |
| 2 | 593, rue Dumouchel, Saint-Eustache 2026-05-07 · 343 m · Vendu 575 000 $ (5 791 $/m²) 99,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +15 924 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 566 550 $ Poids 89 % |
| 3 | 615, Rue Primeau, Saint-Eustache 2026-08-10 · 627 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 731 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 406 731 $ Poids 84 % |
| 4 | 631, rue Léonard-Brown, Saint-Eustache 2026-08-13 · 539 m · Vendu 581 000 $ (5 892 $/m²) 98,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 267 $ · Ajust. âge −5 810 $ | 593 457 $ Poids 83 % |
| 5 | 609, rue Joseph-Dubé, Saint-Eustache 2026-01-15 · 372 m · Vendu 499 000 $ (5 102 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +17 858 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 558 051 $ Poids 79 % |
| 6 | 676, boulevard Louis-Joseph-Papineau, Saint-Eustache 2026-06-23 · 733 m · Vendu 590 000 $ (5 734 $/m²) 102,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +5 447 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 573 387 $ Poids 78 % |
| 7 | 268, boulevard Girouard, Saint-Eustache 2025-11-24 · 298 m · Vendu 530 000 $ (5 419 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +18 967 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 592 720 $ Poids 77 % |
| 8 | 596, chemin de la Rivière-Nord, Saint-Eustache 2026-05-29 · 643 m · Vendu 550 000 $ (5 595 $/m²) 98,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +18 184 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 544 869 $ Poids 77 % |
| 9 | 276, rue Jean-Dubuc, Saint-Eustache 2025-09-04 · 221 m · Vendu 460 000 $ (4 436 $/m²) 103,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +2 440 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 470 564 $ Poids 76 % |
| 10 | 584, Rue Joseph-Bonnet, Saint-Eustache 2026-07-15 · 163 m · Vendu 525 000 $ (5 744 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 485 $ Poids 76 % |
| 11 | 764, rue Timothée-Kimber, Saint-Eustache 2026-06-03 · 664 m · Vendu 620 000 $ (6 398 $/m²) 96,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +25 273 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 591 091 $ Poids 74 % |
| 12 | 266, Boulevard Louis-Joseph-Rodrigue, Saint-Eustache 2026-04-28 · 784 m · Vendu 115 000 $ (1 091 $/m²) 105,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie −327 $ · Ajust. âge −6 325 $ | 113 016 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.