559 Rue JOSEPH-BONNET · Saint-Eustache
Valeur estimée
598 700 $
Unifamiliale · 5 478 $/m² · 109,3 m² · constr. 1981 · terrain 568,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 000 $
Rôle antérieur 306 600 $ +77.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714748767500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3168424
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 400 $
Valeur bâtiment
291 600 $
Rôle antérieur
306 600 $
ID provincial
72005714748767500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
541 250 $
$/m² médian
4 622
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 64 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, boulevard Girouard, Saint-Eustache 2026-04-01 · 280 m · Vendu 622 500 $ (6 014 $/m²) 103,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 273 $ · Ajust. superficie +17 442 $ · Ajust. âge −9 337 $ | 655 877 $ Poids 88 % |
| 2 | 615, Rue Primeau, Saint-Eustache 2026-08-10 · 551 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 466 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 427 716 $ Poids 84 % |
| 3 | 593, rue Dumouchel, Saint-Eustache 2026-05-07 · 272 m · Vendu 575 000 $ (5 791 $/m²) 99,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +28 953 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 593 953 $ Poids 83 % |
| 4 | 331, rue Damien-Masson, Saint-Eustache 2026-05-28 · 585 m · Vendu 645 000 $ (5 536 $/m²) 116,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −19 931 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 568 702 $ Poids 79 % |
| 5 | 676, boulevard Louis-Joseph-Papineau, Saint-Eustache 2026-06-23 · 667 m · Vendu 590 000 $ (5 734 $/m²) 102,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +18 348 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 601 038 $ Poids 77 % |
| 6 | 631, rue Léonard-Brown, Saint-Eustache 2026-08-13 · 498 m · Vendu 581 000 $ (5 892 $/m²) 98,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 525 $ · Ajust. âge +8 715 $ | 621 240 $ Poids 77 % |
| 7 | 746, rue du Souvenir, Saint-Eustache 2026-05-25 · 584 m · Vendu 600 000 $ (5 085 $/m²) 118 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −22 119 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 534 447 $ Poids 76 % |
| 8 | 266, Boulevard Louis-Joseph-Rodrigue, Saint-Eustache 2026-04-28 · 736 m · Vendu 115 000 $ (1 091 $/m²) 105,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie +2 128 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 118 346 $ Poids 75 % |
| 9 | 667, rue Primeau, Saint-Eustache 2026-06-02 · 679 m · Vendu 451 000 $ (3 865 $/m²) 116,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie −14 299 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 408 563 $ Poids 75 % |
| 10 | 444, rue Jean-Baptiste-Campeau, Saint-Eustache 2026-04-30 · 658 m · Vendu 588 000 $ (5 026 $/m²) 117 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 872 $ · Ajust. superficie −19 349 $ · Ajust. âge −32 340 $ | 560 183 $ Poids 74 % |
| 11 | 276, rue Jean-Dubuc, Saint-Eustache 2025-09-04 · 254 m · Vendu 460 000 $ (4 436 $/m²) 103,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +12 420 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 492 045 $ Poids 73 % |
| 12 | 609, rue Joseph-Dubé, Saint-Eustache 2026-01-15 · 311 m · Vendu 499 000 $ (5 102 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +29 338 $ · Ajust. âge +7 485 $ | 582 006 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.