543 Rue JOSEPH-BONNET · Saint-Eustache
Valeur estimée
551 500 $
Unifamiliale · 5 930 $/m² · 93 m² · constr. 1978 · terrain 568,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 700 $
Rôle antérieur 287 800 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714748880300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3168428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 400 $
Valeur bâtiment
218 300 $
Rôle antérieur
287 800 $
ID provincial
72005714748880300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
4 646
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 44 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 584, Rue Joseph-Bonnet, Saint-Eustache 2026-07-15 · 159 m · Vendu 525 000 $ (5 744 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 595 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 534 845 $ Poids 98 % |
| 2 | 306, rue Jean-Dubuc, Saint-Eustache 2026-06-16 · 378 m · Vendu 486 500 $ (5 454 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie +10 363 $ · Ajust. âge −34 055 $ | 468 942 $ Poids 90 % |
| 3 | 593, rue Dumouchel, Saint-Eustache 2026-05-07 · 307 m · Vendu 575 000 $ (5 791 $/m²) 99,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −18 240 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 538 135 $ Poids 87 % |
| 4 | 599, rue Primeau, Saint-Eustache 2026-06-15 · 558 m · Vendu 490 000 $ (5 493 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +10 437 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 472 316 $ Poids 84 % |
| 5 | 640, boulevard Louis-Joseph-Papineau, Saint-Eustache 2026-02-06 · 505 m · Vendu 545 000 $ (5 823 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −1 747 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 968 $ Poids 82 % |
| 6 | 109, rue Nazaire-Filion, Saint-Eustache 2026-08-04 · 635 m · Vendu 575 000 $ (6 015 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 819 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 570 056 $ Poids 82 % |
| 7 | 631, rue Léonard-Brown, Saint-Eustache 2026-08-13 · 567 m · Vendu 581 000 $ (5 892 $/m²) 98,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 499 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 501 $ Poids 82 % |
| 8 | 609, rue Joseph-Dubé, Saint-Eustache 2026-01-15 · 384 m · Vendu 499 000 $ (5 102 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −12 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 938 $ Poids 81 % |
| 9 | 663, boul. René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-03-27 · 619 m · Vendu 515 000 $ (5 678 $/m²) 90,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +6 530 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 524 810 $ Poids 80 % |
| 10 | 268, boulevard Girouard, Saint-Eustache 2025-11-24 · 341 m · Vendu 530 000 $ (5 419 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −13 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 046 $ Poids 79 % |
| 11 | 684, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-06-15 · 726 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +269 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 469 074 $ Poids 78 % |
| 12 | 276, boulevard Girouard, Saint-Eustache 2025-10-23 · 365 m · Vendu 108 667 $ (1 206 $/m²) 90,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 069 $ · Ajust. superficie +1 749 $ · Ajust. âge −10 867 $ | 109 618 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.