567 Rue JOSEPH-BONNET · Saint-Eustache
Valeur estimée
554 100 $
Unifamiliale · 5 267 $/m² · 105,2 m² · constr. 1980 · terrain 655,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 700 $
Rôle antérieur 272 300 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714749691200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3165303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 000 $
Valeur bâtiment
192 700 $
Rôle antérieur
272 300 $
ID provincial
72005714749691200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 605
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 46 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, boulevard Girouard, Saint-Eustache 2026-04-01 · 251 m · Vendu 622 500 $ (6 014 $/m²) 103,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 273 $ · Ajust. superficie +5 112 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 640 435 $ Poids 93 % |
| 2 | 593, rue Dumouchel, Saint-Eustache 2026-05-07 · 260 m · Vendu 575 000 $ (5 791 $/m²) 99,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +17 082 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 579 208 $ Poids 90 % |
| 3 | 615, Rue Primeau, Saint-Eustache 2026-08-10 · 529 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 596 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 416 596 $ Poids 88 % |
| 4 | 631, rue Léonard-Brown, Saint-Eustache 2026-08-13 · 463 m · Vendu 581 000 $ (5 892 $/m²) 98,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 445 $ · Ajust. âge +5 810 $ | 606 255 $ Poids 85 % |
| 5 | 676, boulevard Louis-Joseph-Papineau, Saint-Eustache 2026-06-23 · 629 m · Vendu 590 000 $ (5 734 $/m²) 102,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +6 594 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 586 333 $ Poids 82 % |
| 6 | 609, rue Joseph-Dubé, Saint-Eustache 2026-01-15 · 273 m · Vendu 499 000 $ (5 102 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +18 878 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 569 052 $ Poids 81 % |
| 7 | 266, Boulevard Louis-Joseph-Rodrigue, Saint-Eustache 2026-04-28 · 699 m · Vendu 115 000 $ (1 091 $/m²) 105,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie −109 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 115 535 $ Poids 78 % |
| 8 | 268, boulevard Girouard, Saint-Eustache 2025-11-24 · 265 m · Vendu 530 000 $ (5 419 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +20 051 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 604 403 $ Poids 77 % |
| 9 | 109, rue Nazaire-Filion, Saint-Eustache 2026-08-04 · 535 m · Vendu 575 000 $ (6 015 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 870 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 612 495 $ Poids 77 % |
| 10 | 276, rue Jean-Dubuc, Saint-Eustache 2025-09-04 · 252 m · Vendu 460 000 $ (4 436 $/m²) 103,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +3 327 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 480 652 $ Poids 76 % |
| 11 | 764, rue Timothée-Kimber, Saint-Eustache 2026-06-03 · 605 m · Vendu 620 000 $ (6 398 $/m²) 96,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +26 553 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 592 371 $ Poids 76 % |
| 12 | 584, Rue Joseph-Bonnet, Saint-Eustache 2026-07-15 · 55 m · Vendu 525 000 $ (5 744 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 633 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 575 133 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.