519 Rue JOSEPH-BONNET · Saint-Eustache
Valeur estimée
573 200 $
Unifamiliale · 5 802 $/m² · 98,8 m² · constr. 1985 · terrain 560,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,7 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 100 $
Rôle antérieur 300 500 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714756059400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3168447
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 600 $
Valeur bâtiment
233 500 $
Rôle antérieur
300 500 $
ID provincial
72005714756059400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 55 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 593, rue Dumouchel, Saint-Eustache 2026-05-07 · 386 m · Vendu 575 000 $ (5 791 $/m²) 99,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −1 448 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 575 053 $ Poids 91 % |
| 2 | 584, Rue Joseph-Bonnet, Saint-Eustache 2026-07-15 · 271 m · Vendu 525 000 $ (5 744 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 253 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 569 878 $ Poids 88 % |
| 3 | 196, boulevard Girouard, Saint-Eustache 2026-04-01 · 442 m · Vendu 622 500 $ (6 014 $/m²) 103,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 273 $ · Ajust. superficie −14 134 $ · Ajust. âge +3 113 $ | 636 751 $ Poids 85 % |
| 4 | 631, rue Léonard-Brown, Saint-Eustache 2026-08-13 · 675 m · Vendu 581 000 $ (5 892 $/m²) 98,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +589 $ · Ajust. âge +20 335 $ | 601 924 $ Poids 82 % |
| 5 | 596, chemin de la Rivière-Nord, Saint-Eustache 2026-05-29 · 649 m · Vendu 550 000 $ (5 595 $/m²) 98,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +1 399 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 552 834 $ Poids 82 % |
| 6 | 609, rue Joseph-Dubé, Saint-Eustache 2026-01-15 · 497 m · Vendu 499 000 $ (5 102 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +2 551 $ · Ajust. âge +17 465 $ | 565 199 $ Poids 81 % |
| 7 | 268, boulevard Girouard, Saint-Eustache 2025-11-24 · 431 m · Vendu 530 000 $ (5 419 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +2 710 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 600 312 $ Poids 79 % |
| 8 | 306, rue Jean-Dubuc, Saint-Eustache 2026-06-16 · 420 m · Vendu 486 500 $ (5 454 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie +26 179 $ · Ajust. âge −17 027 $ | 501 786 $ Poids 79 % |
| 9 | 615, Rue Primeau, Saint-Eustache 2026-08-10 · 681 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 250 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 414 000 $ Poids 78 % |
| 10 | 109, rue Nazaire-Filion, Saint-Eustache 2026-08-04 · 742 m · Vendu 575 000 $ (6 015 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 623 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 607 623 $ Poids 77 % |
| 11 | 640, boulevard Louis-Joseph-Papineau, Saint-Eustache 2026-02-06 · 617 m · Vendu 545 000 $ (5 823 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +15 139 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 623 928 $ Poids 75 % |
| 12 | 764, rue Timothée-Kimber, Saint-Eustache 2026-06-03 · 800 m · Vendu 620 000 $ (6 398 $/m²) 96,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +6 078 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 578 096 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.