559 Rue JEAN-BAPTISTE-TOUPIN · Saint-Eustache
Valeur estimée
696 900 $
Unifamiliale · 3 948 $/m² · 176,5 m² · constr. 1976 · terrain 604,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 300 $
Rôle antérieur 399 000 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714758578800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3168472
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 000 $
Valeur bâtiment
362 300 $
Rôle antérieur
399 000 $
ID provincial
72005714758578800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 83 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 543, Rue Jean-Baptiste-Toupin, Saint-Eustache 2025-09-29 · 74 m · Vendu 675 000 $ (3 637 $/m²) 185,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −16 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 999 $ Poids 77 % |
| 2 | 304, boulevard Girouard, Saint-Eustache 2025-12-05 · 480 m · Vendu 585 000 $ (3 453 $/m²) 169,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +12 259 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 605 297 $ Poids 77 % |
| 3 | 585, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Eustache 2026-06-23 · 644 m · Vendu 857 500 $ (4 551 $/m²) 188,4 m² · constr. 1828 Ajust. marché +10 813 $ · Ajust. superficie −27 081 $ · Ajust. âge +85 750 $ | 926 981 $ Poids 77 % |
| 4 | 292, rue Marineau, Saint-Eustache 2026-07-29 · 872 m · Vendu 805 000 $ (4 605 $/m²) 174,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 914 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 728 414 $ Poids 71 % |
| 5 | 335, boulevard Louis-Joseph-Rodrigue, Saint-Eustache 2026-07-07 · 916 m · Vendu 790 000 $ (4 446 $/m²) 177,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 667 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 708 333 $ Poids 68 % |
| 6 | 321, rue Marineau, Saint-Eustache 2026-04-29 · 961 m · Vendu 730 000 $ (4 136 $/m²) 176,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 686 637 $ Poids 64 % |
| 7 | 283, rue Joseph-Guitard, Saint-Eustache 2025-06-06 · 400 m · Vendu 699 000 $ (4 151 $/m²) 168,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie +16 811 $ · Ajust. âge −59 415 $ | 714 116 $ Poids 61 % |
| 8 | 327, rue André-Ouimet, Saint-Eustache 2025-10-27 · 606 m · Vendu 725 000 $ (3 669 $/m²) 197,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −38 708 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 680 972 $ Poids 57 % |
| 9 | 1007, des Hérons Street, Saint-Eustache 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 544 $/m²) 155,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 742 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 532 742 $ Poids 47 % |
| 10 | 742, rue du Souvenir, Saint-Eustache 2025-12-16 · 645 m · Vendu 668 000 $ (3 241 $/m²) 206,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 278 $ · Ajust. superficie −47 969 $ · Ajust. âge −53 440 $ | 625 869 $ Poids 47 % |
| 11 | 306, rue des Hérons, Saint-Eustache 2026-04-07 · 978 m · Vendu 497 000 $ (3 283 $/m²) 151,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie +41 198 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 508 675 $ Poids 45 % |
| 12 | 232, rue des Hérons, Saint-Eustache 2026-06-26 · 920 m · Vendu 550 000 $ (3 706 $/m²) 148,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +52 072 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 554 007 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.