555 Rue JEAN-BAPTISTE-TOUPIN · Saint-Eustache
Valeur estimée
641 700 $
Unifamiliale · 3 499 $/m² · 183,4 m² · constr. 1977 · terrain 595 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
595 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 500 $
Rôle antérieur 260 800 $ +107.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714758607000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3168473
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 000 $
Valeur bâtiment
286 500 $
Rôle antérieur
260 800 $
ID provincial
72005714758607000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 677
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 75 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 585, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Eustache 2026-06-23 · 636 m · Vendu 857 500 $ (4 551 $/m²) 188,4 m² · constr. 1828 Ajust. marché +10 813 $ · Ajust. superficie −11 379 $ · Ajust. âge +85 750 $ | 942 684 $ Poids 82 % |
| 2 | 543, Rue Jean-Baptiste-Toupin, Saint-Eustache 2025-09-29 · 55 m · Vendu 675 000 $ (3 637 $/m²) 185,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −4 001 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 736 922 $ Poids 81 % |
| 3 | 304, boulevard Girouard, Saint-Eustache 2025-12-05 · 488 m · Vendu 585 000 $ (3 453 $/m²) 169,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +24 174 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 620 136 $ Poids 72 % |
| 4 | 292, rue Marineau, Saint-Eustache 2026-07-29 · 889 m · Vendu 805 000 $ (4 605 $/m²) 174,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 803 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 744 303 $ Poids 68 % |
| 5 | 335, boulevard Louis-Joseph-Rodrigue, Saint-Eustache 2026-07-07 · 931 m · Vendu 790 000 $ (4 446 $/m²) 177,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 670 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 723 670 $ Poids 67 % |
| 6 | 327, rue André-Ouimet, Saint-Eustache 2025-10-27 · 616 m · Vendu 725 000 $ (3 669 $/m²) 197,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −26 050 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 693 630 $ Poids 64 % |
| 7 | 321, rue Marineau, Saint-Eustache 2026-04-29 · 978 m · Vendu 730 000 $ (4 136 $/m²) 176,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +14 269 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 700 906 $ Poids 62 % |
| 8 | 742, rue du Souvenir, Saint-Eustache 2025-12-16 · 639 m · Vendu 668 000 $ (3 241 $/m²) 206,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 278 $ · Ajust. superficie −36 787 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 640 391 $ Poids 58 % |
| 9 | 283, rue Joseph-Guitard, Saint-Eustache 2025-06-06 · 408 m · Vendu 699 000 $ (4 151 $/m²) 168,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie +31 131 $ · Ajust. âge −55 920 $ | 731 932 $ Poids 57 % |
| 10 | 342, rue des Hirondelles, Saint-Eustache 2026-02-27 · 729 m · Vendu 630 000 $ (2 894 $/m²) 217,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −49 630 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 569 058 $ Poids 42 % |
| 11 | 222, rue des Hirondelles, Saint-Eustache 2026-06-05 · 824 m · Vendu 625 000 $ (2 871 $/m²) 217,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −49 236 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 521 145 $ Poids 42 % |
| 12 | 318, boulevard Louis-Joseph-Rodrigue, Saint-Eustache 2025-04-28 · 867 m · Vendu 731 500 $ (3 704 $/m²) 197,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 296 $ · Ajust. superficie −26 112 $ · Ajust. âge −73 150 $ | 729 534 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.