547 Rue JEAN-BAPTISTE-TOUPIN · Saint-Eustache
Valeur estimée
526 300 $
Unifamiliale · 5 733 $/m² · 91,8 m² · constr. 1976 · terrain 604,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 100 $
Rôle antérieur 266 000 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714758673300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3168475
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 000 $
Valeur bâtiment
185 100 $
Rôle antérieur
266 000 $
ID provincial
72005714758673300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 654
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 34 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 584, Rue Joseph-Bonnet, Saint-Eustache 2026-07-15 · 148 m · Vendu 525 000 $ (5 744 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 149 $ Poids 99 % |
| 2 | 306, rue Jean-Dubuc, Saint-Eustache 2026-06-16 · 454 m · Vendu 486 500 $ (5 454 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie +7 090 $ · Ajust. âge −38 920 $ | 460 805 $ Poids 89 % |
| 3 | 599, rue Primeau, Saint-Eustache 2026-06-15 · 484 m · Vendu 490 000 $ (5 493 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +7 141 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 464 120 $ Poids 88 % |
| 4 | 593, rue Dumouchel, Saint-Eustache 2026-05-07 · 233 m · Vendu 575 000 $ (5 791 $/m²) 99,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −21 715 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 528 911 $ Poids 86 % |
| 5 | 109, rue Nazaire-Filion, Saint-Eustache 2026-08-04 · 592 m · Vendu 575 000 $ (6 015 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 428 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 560 697 $ Poids 83 % |
| 6 | 640, boulevard Louis-Joseph-Papineau, Saint-Eustache 2026-02-06 · 480 m · Vendu 545 000 $ (5 823 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −5 240 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 579 024 $ Poids 83 % |
| 7 | 609, rue Joseph-Dubé, Saint-Eustache 2026-01-15 · 379 m · Vendu 499 000 $ (5 102 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −15 307 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 524 886 $ Poids 79 % |
| 8 | 631, rue Léonard-Brown, Saint-Eustache 2026-08-13 · 583 m · Vendu 581 000 $ (5 892 $/m²) 98,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 034 $ · Ajust. âge −5 810 $ | 555 156 $ Poids 79 % |
| 9 | 663, boul. René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-03-27 · 684 m · Vendu 515 000 $ (5 678 $/m²) 90,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +3 123 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 516 253 $ Poids 77 % |
| 10 | 231, rue des Patriotes, Saint-Eustache 2025-12-17 · 276 m · Vendu 450 000 $ (5 332 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +19 727 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 487 160 $ Poids 77 % |
| 11 | 604, Boul. Louis-Joseph-Papineau, Saint-Eustache 2025-12-16 · 316 m · Vendu 507 500 $ (5 992 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 035 $ · Ajust. superficie +21 271 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 568 731 $ Poids 77 % |
| 12 | 276, boulevard Girouard, Saint-Eustache 2025-10-23 · 417 m · Vendu 108 667 $ (1 206 $/m²) 90,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 069 $ · Ajust. superficie +1 025 $ · Ajust. âge −10 867 $ | 108 895 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.