340 Boulevard INDUSTRIEL app. 9 app. 9 · Saint-Eustache
Valeur estimée
508 400 $
Autre · 3 041 $/m² · 167,2 m² · constr. 1987 · terrain 550,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,2 m²
Frontage
2,4 m
CUBF
4926
Usage
Service de messagers
Valeur au rôle 2026 — composition
396 000 $
Rôle antérieur 193 200 $ +105.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714772047100010009
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3168536
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 500 $
Valeur bâtiment
291 500 $
Rôle antérieur
193 200 $
ID provincial
72005714772047100010009
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 730
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 29 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue du Docteur-Corriveau, Saint-Eustache 2026-06-10 · 741 m · Vendu 745 000 $ (4 662 $/m²) 159,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +17 250 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 741 844 $ Poids 75 % |
| 2 | 206 et 208, rue des Geais-Bleus, Saint-Eustache 2026-04-21 · 776 m · Vendu 850 000 $ (5 329 $/m²) 159,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +20 517 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 820 026 $ Poids 72 % |
| 3 | 232, rue des Hérons, Saint-Eustache 2026-06-26 · 538 m · Vendu 550 000 $ (3 706 $/m²) 148,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +34 838 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 536 774 $ Poids 71 % |
| 4 | 306, rue des Hérons, Saint-Eustache 2026-04-07 · 619 m · Vendu 497 000 $ (3 283 $/m²) 151,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie +25 933 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 493 411 $ Poids 70 % |
| 5 | 432, rue des Hérons, Saint-Eustache 2026-06-02 · 569 m · Vendu 490 000 $ (3 302 $/m²) 148,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +31 038 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 478 216 $ Poids 70 % |
| 6 | 1007, des Hérons Street, Saint-Eustache 2026-07-20 · 792 m · Vendu 550 000 $ (3 544 $/m²) 155,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 263 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 516 263 $ Poids 69 % |
| 7 | 216, rue des Hérons, Saint-Eustache 2025-11-10 · 579 m · Vendu 520 000 $ (3 435 $/m²) 151,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +27 133 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 543 260 $ Poids 64 % |
| 8 | 323-323A, rue Joseph-Guitard, Saint-Eustache 2026-02-24 · 966 m · Vendu 615 000 $ (3 700 $/m²) 166,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie +1 850 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 658 083 $ Poids 62 % |
| 9 | 585, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Eustache 2026-06-23 · 725 m · Vendu 857 500 $ (4 551 $/m²) 188,4 m² · constr. 1828 Ajust. marché +10 813 $ · Ajust. superficie −48 246 $ · Ajust. âge +85 750 $ | 905 817 $ Poids 61 % |
| 10 | 52, rue du Docteur-Corriveau, Saint-Eustache 2026-05-27 · 771 m · Vendu 667 000 $ (4 572 $/m²) 145,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 411 $ · Ajust. superficie +48 688 $ · Ajust. âge −36 685 $ | 687 413 $ Poids 58 % |
| 11 | 304, boulevard Girouard, Saint-Eustache 2025-12-05 · 955 m · Vendu 585 000 $ (3 453 $/m²) 169,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −3 799 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 621 414 $ Poids 58 % |
| 12 | 543, Rue Jean-Baptiste-Toupin, Saint-Eustache 2025-09-29 · 562 m · Vendu 675 000 $ (3 637 $/m²) 185,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −33 459 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 741 213 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.