320 Boulevard INDUSTRIEL app. 9 app. 9 · Saint-Eustache
Valeur estimée
739 800 $
Autre · 2 212 $/m² · 334,5 m² · constr. 1988 · terrain 1 125,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
334,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 125,9 m²
Frontage
4,9 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
753 300 $
Rôle antérieur 384 100 $ +96.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714772047100030009
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3168563
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
213 900 $
Valeur bâtiment
539 400 $
Rôle antérieur
384 100 $
ID provincial
72005714772047100030009
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 730
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 87 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 513, rue Charbonneau, Saint-Eustache 2026-02-09 · 1.5 km · Vendu 1 130 000 $ (3 483 $/m²) 324,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +92 711 $ · Ajust. superficie +17 591 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 1 251 602 $ Poids 33 % |
| 2 | 801, rue des Hérons, Saint-Eustache 2026-03-27 · 804 m · Vendu 644 900 $ (2 505 $/m²) 257,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +96 585 $ · Ajust. âge −64 490 $ | 726 246 $ Poids 31 % |
| 3 | 212, rue des Geais Bleus, Saint-Eustache 2026-06-05 · 782 m · Vendu 1 185 000 $ (4 689 $/m²) 252,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 942 $ · Ajust. superficie +191 795 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 273 237 $ Poids 29 % |
| 4 | 251, rue des Hirondelles, Saint-Eustache 2025-12-02 · 639 m · Vendu 1 179 000 $ (4 710 $/m²) 250,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +104 624 $ · Ajust. superficie +198 306 $ · Ajust. âge −117 900 $ | 1 364 030 $ Poids 26 % |
| 5 | 276, rue des Hirondelles, Saint-Eustache 2026-04-21 · 554 m · Vendu 590 000 $ (2 512 $/m²) 234,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +125 083 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 680 036 $ Poids 20 % |
| 6 | 361, rue des Hirondelles, Saint-Eustache 2025-03-31 · 651 m · Vendu 301 150 $ (1 203 $/m²) 250,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 337 $ · Ajust. superficie +50 653 $ · Ajust. âge −30 115 $ | 362 025 $ Poids 18 % |
| 7 | 322, rue des Hirondelles, Saint-Eustache 2025-12-19 · 600 m · Vendu 600 500 $ (2 577 $/m²) 233 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 288 $ · Ajust. superficie +130 796 $ · Ajust. âge −60 050 $ | 724 534 $ Poids 17 % |
| 8 | 707, rue des Hérons, Saint-Eustache 2026-06-11 · 797 m · Vendu 670 000 $ (2 924 $/m²) 229,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +154 120 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 765 569 $ Poids 15 % |
| 9 | 101-105, rue Duquette, Saint-Eustache 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 865 000 $ (3 449 $/m²) 250,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +144 339 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 1 005 014 $ Poids 14 % |
| 10 | 118, rue Pilon, Saint-Eustache 2025-03-17 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (1 916 $/m²) 365,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie −29 598 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 820 163 $ Poids 14 % |
| 11 | 448, rue des Hirondelles, Saint-Eustache 2026-04-30 · 587 m · Vendu 625 000 $ (2 813 $/m²) 222,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 744 124 $ Poids 14 % |
| 12 | 296, rue Des Hirondelles, Saint-Eustache 2025-12-01 · 591 m · Vendu 590 000 $ (2 628 $/m²) 224,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +144 543 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 727 900 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.