220 Boulevard INDUSTRIEL · Saint-Eustache
Valeur estimée
682 500 $
Autre · 3 192 $/m² · 213,8 m² · constr. 1979 · terrain 2 122 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 122 m²
Frontage
77,4 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
682 300 $
Rôle antérieur 596 400 $ +14.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714776060800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3167795
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
493 300 $
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
596 400 $
ID provincial
72005714776060800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 81 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 448, rue des Hirondelles, Saint-Eustache 2026-04-30 · 614 m · Vendu 625 000 $ (2 813 $/m²) 222,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −11 814 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 576 060 $ Poids 80 % |
| 2 | 222, rue des Hirondelles, Saint-Eustache 2026-06-05 · 703 m · Vendu 625 000 $ (2 871 $/m²) 217,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −5 598 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 564 783 $ Poids 79 % |
| 3 | 342, rue des Hirondelles, Saint-Eustache 2026-02-27 · 644 m · Vendu 630 000 $ (2 894 $/m²) 217,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −5 643 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 613 045 $ Poids 78 % |
| 4 | 742, rue du Souvenir, Saint-Eustache 2025-12-16 · 713 m · Vendu 668 000 $ (3 241 $/m²) 206,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 278 $ · Ajust. superficie +12 478 $ · Ajust. âge −43 420 $ | 696 337 $ Poids 69 % |
| 5 | 721-723, rue Timothée-Kimber, Saint-Eustache 2026-08-10 · 844 m · Vendu 1 222 500 $ (6 137 $/m²) 199,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 800 $ · Ajust. âge −122 250 $ | 1 145 050 $ Poids 68 % |
| 6 | 296, rue Des Hirondelles, Saint-Eustache 2025-12-01 · 707 m · Vendu 590 000 $ (2 628 $/m²) 224,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −14 060 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 569 296 $ Poids 67 % |
| 7 | 276, rue des Hirondelles, Saint-Eustache 2026-04-21 · 695 m · Vendu 590 000 $ (2 512 $/m²) 234,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −26 499 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 528 455 $ Poids 67 % |
| 8 | 517, rue des Hérons, Saint-Eustache 2026-04-16 · 932 m · Vendu 627 000 $ (2 911 $/m²) 215,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 455 $ · Ajust. superficie −2 329 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 587 427 $ Poids 66 % |
| 9 | 585, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Eustache 2026-06-23 · 680 m · Vendu 857 500 $ (4 551 $/m²) 188,4 m² · constr. 1828 Ajust. marché +10 813 $ · Ajust. superficie +57 804 $ · Ajust. âge +85 750 $ | 1 011 867 $ Poids 64 % |
| 10 | 701, rue des Hérons, Saint-Eustache 2026-06-15 · 983 m · Vendu 740 000 $ (3 399 $/m²) 217,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −6 628 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 668 703 $ Poids 64 % |
| 11 | 322, rue des Hirondelles, Saint-Eustache 2025-12-19 · 701 m · Vendu 600 500 $ (2 577 $/m²) 233 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 288 $ · Ajust. superficie −24 742 $ · Ajust. âge −60 050 $ | 568 997 $ Poids 62 % |
| 12 | 415, rue des Hérons, Saint-Eustache 2026-02-05 · 904 m · Vendu 619 900 $ (2 777 $/m²) 223,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 860 $ · Ajust. superficie −13 053 $ · Ajust. âge −61 990 $ | 595 716 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.