157 Boulevard INDUSTRIEL · Saint-Eustache
Valeur estimée
848 700 $
Autre · 1 983 $/m² · 428 m² · constr. 2015 · terrain 1 847,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
428 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 847,8 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
5189
Usage
Vente en gros d’autres pièces d’équipement ou de machinerie (incluant la machinerie lourde)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 806 500 $
Rôle antérieur 1 585 200 $ +14.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714777629600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3167798
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
452 200 $
Valeur bâtiment
1 354 300 $
Rôle antérieur
1 585 200 $
ID provincial
72005714777629600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
923 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 93 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 513, rue Charbonneau, Saint-Eustache 2026-02-09 · 1.3 km · Vendu 1 130 000 $ (3 483 $/m²) 324,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +92 711 $ · Ajust. superficie +180 438 $ · Ajust. âge +113 000 $ | 1 516 149 $ Poids 18 % |
| 2 | 118, rue Pilon, Saint-Eustache 2025-03-17 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (1 916 $/m²) 365,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie +59 962 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 923 722 $ Poids 15 % |
| 3 | 245, rue Des Sources, Saint-Eustache 2025-05-06 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (1 287 $/m²) 318,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +70 392 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 558 031 $ Poids 5 % |
| 4 | 801, rue des Hérons, Saint-Eustache 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 644 900 $ (2 505 $/m²) 257,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +161 225 $ · Ajust. âge −29 020 $ | 826 355 $ Poids 4 % |
| 5 | 76, rue Grondin, Saint-Eustache 2024-11-28 · 1.5 km · Vendu 965 000 $ (3 735 $/m²) 258,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +188 243 $ · Ajust. superficie +241 250 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 490 993 $ Poids 1 % |
| 6 | 802, Boulevard de Deux-Montagnes, Deux-Montagnes 2024-03-04 · 1.7 km · Vendu 712 100 $ (2 679 $/m²) 265,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +188 953 $ · Ajust. superficie +178 025 $ · Ajust. âge +71 210 $ | 1 150 288 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.