155 Rue DAOUST · Saint-Eustache
Valeur estimée
628 300 $
Autre · 2 286 $/m² · 274,9 m² · constr. 2013 · terrain 8 438,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 438,7 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
4833
Usage
Réservoir d’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
3 184 700 $
Rôle antérieur 2 040 700 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714785648000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3164652
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 603 400 $
Valeur bâtiment
1 581 300 $
Rôle antérieur
2 040 700 $
ID provincial
72005714785648000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 730
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 72 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue des Geais Bleus, Saint-Eustache 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 1 185 000 $ (4 689 $/m²) 252,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 942 $ · Ajust. superficie +52 052 $ · Ajust. âge −41 475 $ | 1 210 519 $ Poids 56 % |
| 2 | 251, rue des Hirondelles, Saint-Eustache 2025-12-02 · 891 m · Vendu 1 179 000 $ (4 710 $/m²) 250,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +104 624 $ · Ajust. superficie +57 937 $ · Ajust. âge −23 580 $ | 1 317 982 $ Poids 54 % |
| 3 | 801, rue des Hérons, Saint-Eustache 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 644 900 $ (2 505 $/m²) 257,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +21 923 $ · Ajust. âge −35 469 $ | 680 604 $ Poids 52 % |
| 4 | 276, rue des Hirondelles, Saint-Eustache 2026-04-21 · 805 m · Vendu 590 000 $ (2 512 $/m²) 234,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +50 234 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 646 487 $ Poids 52 % |
| 5 | 101-105, rue Duquette, Saint-Eustache 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 865 000 $ (3 449 $/m²) 250,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 560 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 993 060 $ Poids 47 % |
| 6 | 322, rue des Hirondelles, Saint-Eustache 2025-12-19 · 823 m · Vendu 600 500 $ (2 577 $/m²) 233 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 288 $ · Ajust. superficie +53 993 $ · Ajust. âge −9 007 $ | 698 774 $ Poids 45 % |
| 7 | 448, rue des Hirondelles, Saint-Eustache 2026-04-30 · 750 m · Vendu 625 000 $ (2 813 $/m²) 222,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +74 117 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 702 616 $ Poids 42 % |
| 8 | 399-401-403, rue Beauséjour, Saint-Eustache 2026-03-04 · 940 m · Vendu 405 000 $ (1 788 $/m²) 226,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +43 272 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 519 701 $ Poids 39 % |
| 9 | 361, rue des Hirondelles, Saint-Eustache 2025-03-31 · 857 m · Vendu 301 150 $ (1 203 $/m²) 250,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 337 $ · Ajust. superficie +14 799 $ · Ajust. âge −4 517 $ | 351 769 $ Poids 38 % |
| 10 | 296, rue Des Hirondelles, Saint-Eustache 2025-12-01 · 825 m · Vendu 590 000 $ (2 628 $/m²) 224,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +66 227 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 699 734 $ Poids 38 % |
| 11 | 707, rue des Hérons, Saint-Eustache 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (2 924 $/m²) 229,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +66 971 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 708 569 $ Poids 37 % |
| 12 | 312, rue André-Ouimet, Saint-Eustache 2025-11-07 · 947 m · Vendu 839 000 $ (3 691 $/m²) 227,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 651 $ · Ajust. superficie +87 850 $ · Ajust. âge +46 145 $ | 1 050 645 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.