140 Rue DAOUST · Saint-Eustache
Valeur estimée
645 500 $
Autre · 858 $/m² · 752,3 m² · constr. 1990 · terrain 4 665,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
752,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 665,2 m²
Frontage
71,4 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 523 500 $
Rôle antérieur 902 300 $ +68.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714796149700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
3168674
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
886 400 $
Valeur bâtiment
637 100 $
Rôle antérieur
902 300 $
ID provincial
72005714796149700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 695
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 75 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Lespérance, Saint-Eustache 2026-06-26 · 949 m · Vendu 345 750 $ Ajust. marché +4 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 110 $ Poids 46 % |
| 2 | 60, Rue Lespérance, Saint-Eustache 2026-04-29 · 957 m · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 006 $ Poids 45 % |
| 3 | 518, des Hirondelles, Saint-Eustache 2025-12-10 · 830 m · Vendu 695 000 $ Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 674 $ Poids 45 % |
| 4 | 70, rue Lespérance, Saint-Eustache 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 44 % |
| 5 | 545, rue Jérôme-Richer, Saint-Eustache 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 000 $ Poids 41 % |
| 6 | 253, rue des Gaies Bleus, Saint-Eustache 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 777 000 $ Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 836 339 $ Poids 40 % |
| 7 | 625, Boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 353 000 $ Ajust. marché +31 325 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 325 $ Poids 39 % |
| 8 | 521, rue Charbonneau, Saint-Eustache 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 529 $ Poids 38 % |
| 9 | 202-108, rue Dubois, Saint-Eustache 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 000 $ Poids 37 % |
| 10 | 517, rue Charbonneau, Saint-Eustache 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 793 $ Poids 37 % |
| 11 | 108, rue Dubois, Saint-Eustache 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 426 000 $ Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 372 $ Poids 37 % |
| 12 | 381, rue des Hirondelles, Saint-Eustache 2025-08-18 · 947 m · Vendu 1 250 000 $ Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 353 220 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.