110 Rue DAOUST app. 73 app. 73 · Saint-Eustache
Valeur estimée
580 400 $
Autre · 3 144 $/m² · 184,6 m² · constr. 2010 · terrain 624,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,5 m²
Frontage
6,9 m
CUBF
5594
Usage
Vente au détail de motocyclettes, de motoneiges et de leurs accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
407 300 $
Rôle antérieur 237 600 $ +71.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714797754500000073
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3168676
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 700 $
Valeur bâtiment
288 600 $
Rôle antérieur
237 600 $
ID provincial
72005714797754500000073
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 677
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 58 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 543, Rue Jean-Baptiste-Toupin, Saint-Eustache 2025-09-29 · 410 m · Vendu 675 000 $ (3 637 $/m²) 185,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −1 818 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 803 229 $ Poids 75 % |
| 2 | 585, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Eustache 2026-06-23 · 971 m · Vendu 857 500 $ (4 551 $/m²) 188,4 m² · constr. 1828 Ajust. marché +10 813 $ · Ajust. superficie −8 648 $ · Ajust. âge +85 750 $ | 945 415 $ Poids 65 % |
| 3 | 721-723, rue Timothée-Kimber, Saint-Eustache 2026-08-10 · 906 m · Vendu 1 222 500 $ (6 137 $/m²) 199,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 800 $ · Ajust. âge −55 012 $ | 1 122 687 $ Poids 63 % |
| 4 | 304, boulevard Girouard, Saint-Eustache 2025-12-05 · 919 m · Vendu 585 000 $ (3 453 $/m²) 169,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +26 246 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 718 733 $ Poids 54 % |
| 5 | 323-323A, rue Joseph-Guitard, Saint-Eustache 2026-02-24 · 973 m · Vendu 615 000 $ (3 700 $/m²) 166,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie +34 043 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 761 001 $ Poids 52 % |
| 6 | 53, rue du Docteur-Corriveau, Saint-Eustache 2026-06-10 · 927 m · Vendu 745 000 $ (4 662 $/m²) 159,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +57 810 $ · Ajust. âge +55 875 $ | 868 079 $ Poids 51 % |
| 7 | 327, rue André-Ouimet, Saint-Eustache 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (3 669 $/m²) 197,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −23 849 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 793 707 $ Poids 48 % |
| 8 | 398, rue de l'Accueil, Saint-Eustache 2025-06-04 · 710 m · Vendu 662 500 $ (3 972 $/m²) 166,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 706 $ · Ajust. superficie +35 349 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 818 806 $ Poids 47 % |
| 9 | 742, rue du Souvenir, Saint-Eustache 2025-12-16 · 997 m · Vendu 668 000 $ (3 241 $/m²) 206,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 278 $ · Ajust. superficie −34 842 $ · Ajust. âge +60 120 $ | 752 556 $ Poids 46 % |
| 10 | 283, rue Joseph-Guitard, Saint-Eustache 2025-06-06 · 839 m · Vendu 699 000 $ (4 151 $/m²) 168,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie +33 622 $ · Ajust. âge +59 415 $ | 849 757 $ Poids 44 % |
| 11 | 227, rue Picard, Saint-Eustache 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 281 $/m²) 175,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +20 120 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 907 052 $ Poids 42 % |
| 12 | 206 et 208, rue des Geais-Bleus, Saint-Eustache 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (5 329 $/m²) 159,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +66 881 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 913 140 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.