110 Rue DAOUST app. 75 app. 75 · Saint-Eustache
Valeur estimée
483 900 $
Autre · 3 226 $/m² · 150 m² · constr. 2010 · terrain 500,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,7 m²
Frontage
5,6 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
301 100 $
Rôle antérieur 199 800 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714797754500000075
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3168677
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 100 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
199 800 $
ID provincial
72005714797754500000075
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 677
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 23 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue du Docteur-Corriveau, Saint-Eustache 2026-05-27 · 978 m · Vendu 667 000 $ (4 572 $/m²) 145,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 411 $ · Ajust. superficie +9 372 $ · Ajust. âge +40 020 $ | 724 802 $ Poids 64 % |
| 2 | 53, rue du Docteur-Corriveau, Saint-Eustache 2026-06-10 · 927 m · Vendu 745 000 $ (4 662 $/m²) 159,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −22 844 $ · Ajust. âge +55 875 $ | 787 425 $ Poids 63 % |
| 3 | 232, rue des Hérons, Saint-Eustache 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (3 706 $/m²) 148,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +2 965 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 540 650 $ Poids 62 % |
| 4 | 432, rue des Hérons, Saint-Eustache 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (3 302 $/m²) 148,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +2 642 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 481 670 $ Poids 59 % |
| 5 | 306, rue des Hérons, Saint-Eustache 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 497 000 $ (3 283 $/m²) 151,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie −2 298 $ · Ajust. âge −14 910 $ | 499 970 $ Poids 56 % |
| 6 | 719, rue du Souvenir, Saint-Eustache 2025-11-21 · 888 m · Vendu 530 000 $ (3 897 $/m²) 136 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +27 279 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 659 332 $ Poids 53 % |
| 7 | 216, rue des Hérons, Saint-Eustache 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 435 $/m²) 151,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −2 404 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 550 123 $ Poids 51 % |
| 8 | 323-323A, rue Joseph-Guitard, Saint-Eustache 2026-02-24 · 973 m · Vendu 615 000 $ (3 700 $/m²) 166,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie −29 973 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 696 985 $ Poids 51 % |
| 9 | 47, Boulevard Pie-XII, Saint-Eustache 2026-02-11 · 1.1 km · Vendu 762 000 $ (5 490 $/m²) 138,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 518 $ · Ajust. superficie +30 744 $ · Ajust. âge +76 200 $ | 931 462 $ Poids 50 % |
| 10 | 479, rue Barbeau, Saint-Eustache 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (4 253 $/m²) 139,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +21 478 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 707 953 $ Poids 50 % |
| 11 | 1007, des Hérons Street, Saint-Eustache 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 544 $/m²) 155,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 214 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 507 786 $ Poids 48 % |
| 12 | 206 et 208, rue des Geais-Bleus, Saint-Eustache 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (5 329 $/m²) 159,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −25 313 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 820 945 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.