110 Rue DAOUST app. 77 app. 77 · Saint-Eustache
Valeur estimée
496 500 $
Autre · 3 277 $/m² · 151,5 m² · constr. 2010 · terrain 517 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
517 m²
Frontage
5,8 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
305 600 $
Rôle antérieur 193 800 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714797754500000077
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3168678
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 200 $
Valeur bâtiment
207 400 $
Rôle antérieur
193 800 $
ID provincial
72005714797754500000077
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 677
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 26 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue du Docteur-Corriveau, Saint-Eustache 2026-06-10 · 927 m · Vendu 745 000 $ (4 662 $/m²) 159,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −19 348 $ · Ajust. âge +55 875 $ | 790 922 $ Poids 64 % |
| 2 | 52, rue du Docteur-Corriveau, Saint-Eustache 2026-05-27 · 978 m · Vendu 667 000 $ (4 572 $/m²) 145,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 411 $ · Ajust. superficie +12 801 $ · Ajust. âge +40 020 $ | 728 231 $ Poids 63 % |
| 3 | 232, rue des Hérons, Saint-Eustache 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (3 706 $/m²) 148,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +5 745 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 543 430 $ Poids 61 % |
| 4 | 432, rue des Hérons, Saint-Eustache 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (3 302 $/m²) 148,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +5 118 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 484 147 $ Poids 58 % |
| 5 | 306, rue des Hérons, Saint-Eustache 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 497 000 $ (3 283 $/m²) 151,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie +164 $ · Ajust. âge −14 910 $ | 502 432 $ Poids 56 % |
| 6 | 323-323A, rue Joseph-Guitard, Saint-Eustache 2026-02-24 · 973 m · Vendu 615 000 $ (3 700 $/m²) 166,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie −27 198 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 699 760 $ Poids 53 % |
| 7 | 216, rue des Hérons, Saint-Eustache 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 435 $/m²) 151,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +172 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 552 699 $ Poids 51 % |
| 8 | 719, rue du Souvenir, Saint-Eustache 2025-11-21 · 888 m · Vendu 530 000 $ (3 897 $/m²) 136 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +30 202 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 662 255 $ Poids 51 % |
| 9 | 47, Boulevard Pie-XII, Saint-Eustache 2026-02-11 · 1.1 km · Vendu 762 000 $ (5 490 $/m²) 138,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 518 $ · Ajust. superficie +34 861 $ · Ajust. âge +76 200 $ | 935 579 $ Poids 49 % |
| 10 | 479, rue Barbeau, Saint-Eustache 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (4 253 $/m²) 139,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +24 668 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 711 143 $ Poids 49 % |
| 11 | 206 et 208, rue des Geais-Bleus, Saint-Eustache 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (5 329 $/m²) 159,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −21 317 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 824 942 $ Poids 49 % |
| 12 | 1007, des Hérons Street, Saint-Eustache 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 544 $/m²) 155,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 556 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 510 444 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.