80 Boulevard INDUSTRIEL · Saint-Eustache
Valeur estimée
1 054 900 $
Autre · 2 266 $/m² · 465,6 m² · constr. 1998 · terrain 2 994,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
465,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 994,8 m²
Frontage
15 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 121 700 $
Rôle antérieur 1 056 900 $ +6.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714798780600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
3168683
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
624 200 $
Valeur bâtiment
497 500 $
Rôle antérieur
1 056 900 $
ID provincial
72005714798780600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 472 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 693
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 97 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue Pilon, Saint-Eustache 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 1 350 000 $ (3 596 $/m²) 375,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +162 187 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 664 210 $ Poids 20 % |
| 2 | 118, rue Pilon, Saint-Eustache 2025-03-17 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (1 916 $/m²) 365,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie +95 977 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 959 738 $ Poids 13 % |
| 3 | 513, rue Charbonneau, Saint-Eustache 2026-02-09 · 1.0 km · Vendu 1 130 000 $ (3 483 $/m²) 324,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +92 711 $ · Ajust. superficie +245 925 $ · Ajust. âge +67 800 $ | 1 536 436 $ Poids 13 % |
| 4 | 430, rue Moreau, Saint-Eustache 2025-03-20 · 1.6 km · Vendu 1 270 000 $ (2 320 $/m²) 547,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +170 109 $ · Ajust. superficie −94 890 $ · Ajust. âge +127 000 $ | 1 472 218 $ Poids 12 % |
| 5 | 440, Rue Moreau, Saint-Eustache 2024-03-14 · 1.5 km · Vendu 975 000 $ (1 784 $/m²) 546,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +258 713 $ · Ajust. superficie −72 166 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 259 047 $ Poids 5 % |
| 6 | 245, rue Des Sources, Saint-Eustache 2025-05-06 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (1 287 $/m²) 318,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +94 586 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 582 224 $ Poids 4 % |
| 7 | 549-557, rue Gérard-Proulx, Saint-Eustache 2025-05-08 · 2.1 km · Vendu 920 000 $ (2 734 $/m²) 336,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +82 214 $ · Ajust. superficie +176 481 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 1 206 295 $ Poids 3 % |
| 8 | 276, Rue Féré, Saint-Eustache 2024-06-21 · 1.9 km · Vendu 3 400 000 $ (10 210 $/m²) 333 m² · constr. 1970 Ajust. marché +631 587 $ · Ajust. superficie +676 937 $ · Ajust. âge +340 000 $ | 5 048 524 $ Poids 2 % |
| 9 | 472, Avenue 3e, Deux-Montagnes 2024-05-15 · 2.4 km · Vendu 180 000 $ (565 $/m²) 318,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +41 525 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 272 962 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.