320 Rue DAMIEN-MASSON · Saint-Eustache
Valeur estimée
606 300 $
Unifamiliale · 6 149 $/m² · 98,6 m² · constr. 2004 · terrain 411,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,8 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 100 $
Rôle antérieur 325 500 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714801244600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3163595
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 600 $
Valeur bâtiment
266 500 $
Rôle antérieur
325 500 $
ID provincial
72005714801244600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 67 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 631, rue Léonard-Brown, Saint-Eustache 2026-08-13 · 255 m · Vendu 581 000 $ (5 892 $/m²) 98,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 639 100 $ Poids 97 % |
| 2 | 764, rue Timothée-Kimber, Saint-Eustache 2026-06-03 · 208 m · Vendu 620 000 $ (6 398 $/m²) 96,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +5 439 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 636 357 $ Poids 96 % |
| 3 | 684, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-06-15 · 194 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +15 339 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 549 144 $ Poids 92 % |
| 4 | 674, Boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-02-16 · 199 m · Vendu 479 000 $ (5 112 $/m²) 93,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie +12 525 $ · Ajust. âge +26 345 $ | 557 169 $ Poids 88 % |
| 5 | 706, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-07-17 · 226 m · Vendu 520 000 $ (5 733 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 646 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 571 246 $ Poids 88 % |
| 6 | 774, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-06-15 · 504 m · Vendu 520 000 $ (5 422 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +7 320 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 536 477 $ Poids 87 % |
| 7 | 757, rue Timothée-Kimber, Saint-Eustache 2026-02-03 · 175 m · Vendu 599 000 $ (6 413 $/m²) 93,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +16 675 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 667 815 $ Poids 87 % |
| 8 | 663, boul. René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-03-27 · 173 m · Vendu 515 000 $ (5 678 $/m²) 90,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +22 428 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 607 659 $ Poids 85 % |
| 9 | 815, rue Timothée-Kimber, Saint-Eustache 2026-05-15 · 297 m · Vendu 550 000 $ (6 064 $/m²) 90,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +23 953 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 613 888 $ Poids 85 % |
| 10 | 609, rue Joseph-Dubé, Saint-Eustache 2026-01-15 · 390 m · Vendu 499 000 $ (5 102 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +2 041 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 597 124 $ Poids 85 % |
| 11 | 792, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-05-25 · 559 m · Vendu 475 000 $ (4 958 $/m²) 95,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +6 942 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 514 056 $ Poids 84 % |
| 12 | 268, boulevard Girouard, Saint-Eustache 2025-11-24 · 237 m · Vendu 530 000 $ (5 419 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +2 168 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 634 220 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.