297 Boulevard LOUIS-JOSEPH-RODRIGUE · Saint-Eustache
Valeur estimée
577 400 $
Unifamiliale · 6 584 $/m² · 87,7 m² · constr. 1995 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 900 $
Rôle antérieur 339 800 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714805547800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3168182
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 000 $
Valeur bâtiment
286 900 $
Rôle antérieur
339 800 $
ID provincial
72005714805547800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 635
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 57 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 793, boulevard René-Levesque, Saint-Eustache 2026-06-16 · 288 m · Vendu 521 000 $ (5 808 $/m²) 89,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −5 808 $ · Ajust. âge +2 605 $ | 524 366 $ Poids 95 % |
| 2 | 815, rue Timothée-Kimber, Saint-Eustache 2026-05-15 · 257 m · Vendu 550 000 $ (6 064 $/m²) 90,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −9 096 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 556 089 $ Poids 93 % |
| 3 | 706, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-07-17 · 426 m · Vendu 520 000 $ (5 733 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 600 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 516 600 $ Poids 90 % |
| 4 | 804, rue Timothée-Kimber, Saint-Eustache 2026-02-05 · 263 m · Vendu 435 000 $ (4 796 $/m²) 90,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −7 194 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 470 021 $ Poids 88 % |
| 5 | 267, rue Arbic, Saint-Eustache 2026-02-17 · 322 m · Vendu 550 000 $ (6 517 $/m²) 84,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +10 752 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 625 127 $ Poids 87 % |
| 6 | 252, rue Arbic, Saint-Eustache 2026-01-07 · 294 m · Vendu 539 000 $ (6 386 $/m²) 84,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 885 $ · Ajust. superficie +10 537 $ · Ajust. âge +18 865 $ | 618 288 $ Poids 85 % |
| 7 | 757, rue Timothée-Kimber, Saint-Eustache 2026-02-03 · 269 m · Vendu 599 000 $ (6 413 $/m²) 93,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −18 278 $ · Ajust. âge −23 960 $ | 605 907 $ Poids 83 % |
| 8 | 684, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-06-15 · 512 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −13 994 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 497 311 $ Poids 83 % |
| 9 | 774, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-06-15 · 301 m · Vendu 520 000 $ (5 422 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −22 231 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 483 526 $ Poids 83 % |
| 10 | 792, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-05-25 · 316 m · Vendu 475 000 $ (4 958 $/m²) 95,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −20 081 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 465 659 $ Poids 82 % |
| 11 | 255, boulevard Léveillé, Saint-Eustache 2025-12-15 · 266 m · Vendu 497 000 $ (5 981 $/m²) 83,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 104 $ · Ajust. superficie +13 756 $ · Ajust. âge +17 395 $ | 572 254 $ Poids 82 % |
| 12 | 675, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-02-19 · 525 m · Vendu 429 000 $ (4 730 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 197 $ · Ajust. superficie −7 095 $ · Ajust. âge +4 290 $ | 461 393 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.