294 Boulevard LOUIS-JOSEPH-RODRIGUE · Saint-Eustache
Valeur estimée
539 400 $
Unifamiliale · 6 158 $/m² · 87,6 m² · constr. 1993 · terrain 427,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 700 $
Rôle antérieur 297 700 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714805693000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3168184
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 300 $
Valeur bâtiment
234 400 $
Rôle antérieur
297 700 $
ID provincial
72005714805693000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 628
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 39 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 793, boulevard René-Levesque, Saint-Eustache 2026-06-16 · 322 m · Vendu 521 000 $ (5 808 $/m²) 89,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −6 099 $ · Ajust. âge −2 605 $ | 518 866 $ Poids 94 % |
| 2 | 815, rue Timothée-Kimber, Saint-Eustache 2026-05-15 · 239 m · Vendu 550 000 $ (6 064 $/m²) 90,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −9 399 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 550 286 $ Poids 94 % |
| 3 | 706, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-07-17 · 398 m · Vendu 520 000 $ (5 733 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 886 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 114 $ Poids 91 % |
| 4 | 804, rue Timothée-Kimber, Saint-Eustache 2026-02-05 · 232 m · Vendu 435 000 $ (4 796 $/m²) 90,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −7 434 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 465 431 $ Poids 88 % |
| 5 | 267, rue Arbic, Saint-Eustache 2026-02-17 · 369 m · Vendu 550 000 $ (6 517 $/m²) 84,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +10 427 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 619 301 $ Poids 86 % |
| 6 | 684, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-06-15 · 476 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −14 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 042 $ Poids 84 % |
| 7 | 757, rue Timothée-Kimber, Saint-Eustache 2026-02-03 · 220 m · Vendu 599 000 $ (6 413 $/m²) 93,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −18 599 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 599 597 $ Poids 84 % |
| 8 | 252, rue Arbic, Saint-Eustache 2026-01-07 · 336 m · Vendu 539 000 $ (6 386 $/m²) 84,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 885 $ · Ajust. superficie +10 218 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 612 578 $ Poids 84 % |
| 9 | 675, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-02-19 · 485 m · Vendu 429 000 $ (4 730 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 197 $ · Ajust. superficie −7 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 866 $ Poids 82 % |
| 10 | 663, boul. René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-03-27 · 538 m · Vendu 515 000 $ (5 678 $/m²) 90,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −8 801 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 548 105 $ Poids 82 % |
| 11 | 774, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-06-15 · 319 m · Vendu 520 000 $ (5 422 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −22 503 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 478 054 $ Poids 82 % |
| 12 | 255, boulevard Léveillé, Saint-Eustache 2025-12-15 · 308 m · Vendu 497 000 $ (5 981 $/m²) 83,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 104 $ · Ajust. superficie +13 457 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 566 985 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.