286 Boulevard LÉVEILLÉ · Saint-Eustache
Valeur estimée
564 100 $
Unifamiliale · 5 238 $/m² · 107,7 m² · constr. 1989 · terrain 491,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,2 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 400 $
Rôle antérieur 328 100 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714807105600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3168599
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 900 $
Valeur bâtiment
275 500 $
Rôle antérieur
328 100 $
ID provincial
72005714807105600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 635
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 51 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 787, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-05-27 · 242 m · Vendu 538 000 $ (5 066 $/m²) 106,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +3 799 $ · Ajust. âge −16 140 $ | 532 443 $ Poids 95 % |
| 2 | 266, Boulevard Louis-Joseph-Rodrigue, Saint-Eustache 2026-04-28 · 267 m · Vendu 115 000 $ (1 091 $/m²) 105,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie +1 255 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 122 074 $ Poids 93 % |
| 3 | 938, Boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-04-27 · 458 m · Vendu 511 500 $ (4 871 $/m²) 105 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 766 $ · Ajust. superficie +6 576 $ · Ajust. âge −35 805 $ | 503 038 $ Poids 88 % |
| 4 | 676, boulevard Louis-Joseph-Papineau, Saint-Eustache 2026-06-23 · 494 m · Vendu 590 000 $ (5 734 $/m²) 102,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +13 761 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 620 051 $ Poids 86 % |
| 5 | 829, rue Cardinal, Saint-Eustache 2026-02-25 · 252 m · Vendu 420 000 $ (3 659 $/m²) 114,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −12 988 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 422 571 $ Poids 85 % |
| 6 | 930, Boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-03-09 · 441 m · Vendu 439 000 $ (4 237 $/m²) 103,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +8 687 $ · Ajust. âge −30 730 $ | 450 483 $ Poids 85 % |
| 7 | 828, Rue Cardinal, Saint-Eustache 2026-07-28 · 262 m · Vendu 620 000 $ (5 263 $/m²) 117,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 579 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 559 321 $ Poids 84 % |
| 8 | 804, rue Cardinal, Saint-Eustache 2026-05-28 · 208 m · Vendu 500 000 $ (5 171 $/m²) 96,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +28 438 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 522 243 $ Poids 82 % |
| 9 | 631, rue Léonard-Brown, Saint-Eustache 2026-08-13 · 499 m · Vendu 581 000 $ (5 892 $/m²) 98,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 811 $ · Ajust. âge +31 955 $ | 639 766 $ Poids 80 % |
| 10 | 861, rue Clément, Saint-Eustache 2026-05-25 · 616 m · Vendu 601 000 $ (5 945 $/m²) 101,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +19 617 $ · Ajust. âge −30 050 $ | 598 146 $ Poids 78 % |
| 11 | 774, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-06-15 · 318 m · Vendu 520 000 $ (5 422 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +31 992 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 522 149 $ Poids 78 % |
| 12 | 764, rue Timothée-Kimber, Saint-Eustache 2026-06-03 · 407 m · Vendu 620 000 $ (6 398 $/m²) 96,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +34 551 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 618 969 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.