272 Boulevard LÉVEILLÉ · Saint-Eustache
Valeur estimée
592 300 $
Unifamiliale · 6 321 $/m² · 93,7 m² · constr. 1988 · terrain 633 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 600 $
Rôle antérieur 375 800 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714807746700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3168603
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 100 $
Valeur bâtiment
324 500 $
Rôle antérieur
375 800 $
ID provincial
72005714807746700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 614
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 62 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 804, rue Cardinal, Saint-Eustache 2026-05-28 · 272 m · Vendu 500 000 $ (5 171 $/m²) 96,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −7 756 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 483 549 $ Poids 94 % |
| 2 | 793, boulevard René-Levesque, Saint-Eustache 2026-06-16 · 300 m · Vendu 521 000 $ (5 808 $/m²) 89,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +11 616 $ · Ajust. âge −15 630 $ | 523 556 $ Poids 92 % |
| 3 | 774, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-06-15 · 377 m · Vendu 520 000 $ (5 422 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −5 965 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 481 592 $ Poids 92 % |
| 4 | 792, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-05-25 · 360 m · Vendu 475 000 $ (4 958 $/m²) 95,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −5 206 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 463 908 $ Poids 92 % |
| 5 | 884, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-06-18 · 415 m · Vendu 405 000 $ (4 259 $/m²) 95,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −2 981 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 382 826 $ Poids 91 % |
| 6 | 764, rue Timothée-Kimber, Saint-Eustache 2026-06-03 · 416 m · Vendu 620 000 $ (6 398 $/m²) 96,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −10 237 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 571 081 $ Poids 90 % |
| 7 | 815, rue Timothée-Kimber, Saint-Eustache 2026-05-15 · 421 m · Vendu 550 000 $ (6 064 $/m²) 90,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +9 096 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 555 031 $ Poids 89 % |
| 8 | 821, Rue des Bouleaux, Saint-Eustache 2026-06-25 · 495 m · Vendu 615 000 $ (6 796 $/m²) 90,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +10 873 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 636 703 $ Poids 87 % |
| 9 | 631, rue Léonard-Brown, Saint-Eustache 2026-08-13 · 486 m · Vendu 581 000 $ (5 892 $/m²) 98,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 437 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 595 613 $ Poids 86 % |
| 10 | 818, Boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-01-15 · 351 m · Vendu 385 000 $ (4 023 $/m²) 95,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −4 023 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 406 984 $ Poids 85 % |
| 11 | 757, rue Timothée-Kimber, Saint-Eustache 2026-02-03 · 457 m · Vendu 599 000 $ (6 413 $/m²) 93,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +962 $ · Ajust. âge −44 925 $ | 604 182 $ Poids 84 % |
| 12 | 706, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-07-17 · 601 m · Vendu 520 000 $ (5 733 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 600 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 515 600 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.