275 Boulevard LÉVEILLÉ · Saint-Eustache
Valeur estimée
699 500 $
Unifamiliale · 4 278 $/m² · 163,5 m² · constr. 1988 · terrain 558,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 900 $
Rôle antérieur 414 500 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714808491800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3168614
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 600 $
Valeur bâtiment
379 300 $
Rôle antérieur
414 500 $
ID provincial
72005714808491800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 614
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 83 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 292, rue Marineau, Saint-Eustache 2026-07-29 · 210 m · Vendu 805 000 $ (4 605 $/m²) 174,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 020 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 730 680 $ Poids 91 % |
| 2 | 275, boulevard Léveillé, Saint-Eustache 2025-11-27 · 0 m · Vendu 700 000 $ (4 281 $/m²) 163,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 786 $ Poids 87 % |
| 3 | 321, rue Marineau, Saint-Eustache 2026-04-29 · 204 m · Vendu 730 000 $ (4 136 $/m²) 176,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −26 884 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 688 953 $ Poids 86 % |
| 4 | 335, boulevard Louis-Joseph-Rodrigue, Saint-Eustache 2026-07-07 · 283 m · Vendu 790 000 $ (4 446 $/m²) 177,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 564 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 718 936 $ Poids 85 % |
| 5 | 186, des Tilleuls, Saint-Eustache 2026-03-18 · 436 m · Vendu 367 674 $ (2 159 $/m²) 170,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 079 $ · Ajust. superficie −7 341 $ · Ajust. âge +9 192 $ | 397 605 $ Poids 85 % |
| 6 | 845, rue Prud'homme, Saint-Eustache 2026-08-13 · 483 m · Vendu 697 000 $ (3 927 $/m²) 177,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 487 $ · Ajust. âge −6 970 $ | 662 543 $ Poids 80 % |
| 7 | 308, rue Filiatrault, Saint-Eustache 2026-04-23 · 363 m · Vendu 719 000 $ (3 986 $/m²) 180,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie −33 678 $ · Ajust. âge −7 190 $ | 707 322 $ Poids 77 % |
| 8 | 1354, Rue du Souvenir, Saint-Eustache 2025-12-19 · 413 m · Vendu 665 000 $ (4 352 $/m²) 152,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie +23 284 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 680 796 $ Poids 77 % |
| 9 | 724, rue Spénard, Saint-Eustache 2026-06-19 · 126 m · Vendu 750 000 $ (4 076 $/m²) 184 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −41 780 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 695 177 $ Poids 76 % |
| 10 | 837, rue des Peupliers, Saint-Eustache 2026-06-30 · 778 m · Vendu 200 286 $ (1 186 $/m²) 168,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +2 526 $ · Ajust. superficie −3 202 $ · Ajust. âge −11 016 $ | 188 594 $ Poids 75 % |
| 11 | 1037, rue des Érables, Saint-Eustache 2026-01-16 · 734 m · Vendu 910 000 $ (5 532 $/m²) 164,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 222 $ · Ajust. superficie −2 766 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 936 856 $ Poids 71 % |
| 12 | 1202, rue du Souvenir, Saint-Eustache 2026-06-05 · 521 m · Vendu 645 000 $ (4 445 $/m²) 145,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +40 896 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 629 529 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.