810 Rue PLAINES · Saint-Eustache
Valeur estimée
661 000 $
Unifamiliale · 4 974 $/m² · 132,9 m² · constr. 1992 · terrain 561 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 100 $
Rôle antérieur 407 900 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714809189800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3168625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 900 $
Valeur bâtiment
375 200 $
Rôle antérieur
407 900 $
ID provincial
72005714809189800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 78 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 967, boulevard René-Levèsque, Saint-Eustache 2026-06-02 · 336 m · Vendu 680 000 $ (5 128 $/m²) 132,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +769 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 621 344 $ Poids 94 % |
| 2 | 777, rue des Plaines, Saint-Eustache 2026-06-23 · 203 m · Vendu 689 000 $ (5 468 $/m²) 126 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +18 865 $ · Ajust. âge +48 230 $ | 764 784 $ Poids 93 % |
| 3 | 866, rue Clément, Saint-Eustache 2026-06-11 · 390 m · Vendu 655 000 $ (4 895 $/m²) 133,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −2 203 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 647 956 $ Poids 92 % |
| 4 | 906, rue Cardinal, Saint-Eustache 2026-02-05 · 380 m · Vendu 775 000 $ (5 836 $/m²) 132,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie +292 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 800 127 $ Poids 87 % |
| 5 | 1254, rue du Souvenir, Saint-Eustache 2026-05-12 · 578 m · Vendu 599 000 $ (4 580 $/m²) 130,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +4 808 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 551 462 $ Poids 84 % |
| 6 | 1414, rue du Souvenir, Saint-Eustache 2026-04-16 · 426 m · Vendu 497 500 $ (4 038 $/m²) 123,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 198 $ · Ajust. superficie +19 585 $ · Ajust. âge −49 750 $ | 487 533 $ Poids 82 % |
| 7 | 828, Rue Cardinal, Saint-Eustache 2026-07-28 · 263 m · Vendu 620 000 $ (5 263 $/m²) 117,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 737 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 634 937 $ Poids 79 % |
| 8 | 1270, rue du Souvenir, Saint-Eustache 2026-03-09 · 557 m · Vendu 647 556 $ (4 622 $/m²) 140,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 454 $ · Ajust. superficie −16 640 $ · Ajust. âge −64 756 $ | 615 615 $ Poids 78 % |
| 9 | 1230, rue du Souvenir, Saint-Eustache 2026-01-27 · 610 m · Vendu 330 000 $ (2 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +3 811 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 331 353 $ Poids 77 % |
| 10 | 841, rue des Bouleaux, Saint-Eustache 2026-06-11 · 461 m · Vendu 579 000 $ (3 966 $/m²) 146 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −25 976 $ · Ajust. âge +17 370 $ | 577 695 $ Poids 77 % |
| 11 | 1282, rue du Souvenir, Saint-Eustache 2026-01-15 · 542 m · Vendu 620 000 $ (4 419 $/m²) 140,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −16 351 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 599 031 $ Poids 76 % |
| 12 | 987, boulevard Rene-Levesque, Saint-Eustache 2025-09-12 · 366 m · Vendu 600 000 $ (4 518 $/m²) 132,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +226 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 619 823 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.