707 Rue BERTHELOT · Saint-Eustache
Valeur estimée
563 400 $
Unifamiliale · 6 288 $/m² · 89,6 m² · constr. 1987 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 000 $
Rôle antérieur 322 900 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714816755300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3168826
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 200 $
Valeur bâtiment
263 800 $
Rôle antérieur
322 900 $
ID provincial
72005714816755300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 622
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 50 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 793, boulevard René-Levesque, Saint-Eustache 2026-06-16 · 390 m · Vendu 521 000 $ (5 808 $/m²) 89,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −290 $ · Ajust. âge −18 235 $ | 509 044 $ Poids 92 % |
| 2 | 815, rue Timothée-Kimber, Saint-Eustache 2026-05-15 · 398 m · Vendu 550 000 $ (6 064 $/m²) 90,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −3 335 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 539 850 $ Poids 91 % |
| 3 | 706, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-07-17 · 560 m · Vendu 520 000 $ (5 733 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 153 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 501 247 $ Poids 86 % |
| 4 | 804, rue Timothée-Kimber, Saint-Eustache 2026-02-05 · 394 m · Vendu 435 000 $ (4 796 $/m²) 90,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −2 638 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 457 177 $ Poids 86 % |
| 5 | 821, Rue des Bouleaux, Saint-Eustache 2026-06-25 · 566 m · Vendu 615 000 $ (6 796 $/m²) 90,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −3 058 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 697 $ Poids 86 % |
| 6 | 267, rue Arbic, Saint-Eustache 2026-02-17 · 268 m · Vendu 550 000 $ (6 517 $/m²) 84,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +16 943 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 609 318 $ Poids 86 % |
| 7 | 757, rue Timothée-Kimber, Saint-Eustache 2026-02-03 · 355 m · Vendu 599 000 $ (6 413 $/m²) 93,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −12 185 $ · Ajust. âge −47 920 $ | 588 040 $ Poids 85 % |
| 8 | 764, rue Timothée-Kimber, Saint-Eustache 2026-06-03 · 326 m · Vendu 620 000 $ (6 398 $/m²) 96,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −23 354 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 554 864 $ Poids 85 % |
| 9 | 127, rue Racine, Saint-Eustache 2026-05-29 · 554 m · Vendu 625 000 $ (7 200 $/m²) 86,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +10 081 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 667 962 $ Poids 85 % |
| 10 | 774, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-06-15 · 430 m · Vendu 520 000 $ (5 422 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −17 080 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 467 877 $ Poids 84 % |
| 11 | 252, rue Arbic, Saint-Eustache 2026-01-07 · 208 m · Vendu 539 000 $ (6 386 $/m²) 84,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 885 $ · Ajust. superficie +16 604 $ · Ajust. âge −2 695 $ | 602 795 $ Poids 84 % |
| 12 | 792, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-05-25 · 434 m · Vendu 475 000 $ (4 958 $/m²) 95,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −15 371 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 451 369 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.