260 Boulevard LÉVEILLÉ · Saint-Eustache
Valeur estimée
575 600 $
Unifamiliale · 6 156 $/m² · 93,5 m² · constr. 1987 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 800 $
Rôle antérieur 327 000 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714817257600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3168831
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 900 $
Valeur bâtiment
286 900 $
Rôle antérieur
327 000 $
ID provincial
72005714817257600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 605
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 56 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 804, rue Cardinal, Saint-Eustache 2026-05-28 · 323 m · Vendu 500 000 $ (5 171 $/m²) 96,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −8 273 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 480 532 $ Poids 92 % |
| 2 | 793, boulevard René-Levesque, Saint-Eustache 2026-06-16 · 352 m · Vendu 521 000 $ (5 808 $/m²) 89,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +11 036 $ · Ajust. âge −18 235 $ | 520 370 $ Poids 91 % |
| 3 | 774, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-06-15 · 425 m · Vendu 520 000 $ (5 422 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −6 507 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 478 450 $ Poids 90 % |
| 4 | 792, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-05-25 · 410 m · Vendu 475 000 $ (4 958 $/m²) 95,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −5 702 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 461 038 $ Poids 90 % |
| 5 | 884, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-06-18 · 460 m · Vendu 405 000 $ (4 259 $/m²) 95,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −3 407 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 380 375 $ Poids 90 % |
| 6 | 764, rue Timothée-Kimber, Saint-Eustache 2026-06-03 · 431 m · Vendu 620 000 $ (6 398 $/m²) 96,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −10 877 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 567 341 $ Poids 89 % |
| 7 | 821, Rue des Bouleaux, Saint-Eustache 2026-06-25 · 465 m · Vendu 615 000 $ (6 796 $/m²) 90,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +10 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 948 $ Poids 89 % |
| 8 | 815, rue Timothée-Kimber, Saint-Eustache 2026-05-15 · 456 m · Vendu 550 000 $ (6 064 $/m²) 90,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +8 490 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 551 675 $ Poids 88 % |
| 9 | 631, rue Léonard-Brown, Saint-Eustache 2026-08-13 · 481 m · Vendu 581 000 $ (5 892 $/m²) 98,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 026 $ · Ajust. âge +26 145 $ | 592 119 $ Poids 86 % |
| 10 | 818, Boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-01-15 · 403 m · Vendu 385 000 $ (4 023 $/m²) 95,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −4 425 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 404 657 $ Poids 84 % |
| 11 | 757, rue Timothée-Kimber, Saint-Eustache 2026-02-03 · 468 m · Vendu 599 000 $ (6 413 $/m²) 93,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +321 $ · Ajust. âge −47 920 $ | 600 546 $ Poids 84 % |
| 12 | 109, rue Nazaire-Filion, Saint-Eustache 2026-08-04 · 623 m · Vendu 575 000 $ (6 015 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 315 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 597 435 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.