248 Boulevard LÉVEILLÉ · Saint-Eustache
Valeur estimée
719 100 $
Unifamiliale · 3 995 $/m² · 180 m² · constr. 2004 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 800 $
Rôle antérieur 395 400 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714817768500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3168836
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 200 $
Valeur bâtiment
374 600 $
Rôle antérieur
395 400 $
ID provincial
72005714817768500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 614
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 85 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 724, rue Spénard, Saint-Eustache 2026-06-19 · 160 m · Vendu 750 000 $ (4 076 $/m²) 184 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −8 152 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 788 805 $ Poids 97 % |
| 2 | 292, rue Marineau, Saint-Eustache 2026-07-29 · 207 m · Vendu 805 000 $ (4 605 $/m²) 174,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 974 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 833 074 $ Poids 97 % |
| 3 | 335, boulevard Louis-Joseph-Rodrigue, Saint-Eustache 2026-07-07 · 330 m · Vendu 790 000 $ (4 446 $/m²) 177,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 113 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 818 813 $ Poids 94 % |
| 4 | 321, rue Marineau, Saint-Eustache 2026-04-29 · 266 m · Vendu 730 000 $ (4 136 $/m²) 176,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +7 238 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 781 475 $ Poids 94 % |
| 5 | 845, rue Prud'homme, Saint-Eustache 2026-08-13 · 509 m · Vendu 697 000 $ (3 927 $/m²) 177,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 908 $ · Ajust. âge +48 790 $ | 750 698 $ Poids 89 % |
| 6 | 308, rue Filiatrault, Saint-Eustache 2026-04-23 · 469 m · Vendu 719 000 $ (3 986 $/m²) 180,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie −797 $ · Ajust. âge +50 330 $ | 797 723 $ Poids 88 % |
| 7 | 186, des Tilleuls, Saint-Eustache 2026-03-18 · 366 m · Vendu 367 674 $ (2 159 $/m²) 170,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 079 $ · Ajust. superficie +10 471 $ · Ajust. âge +36 767 $ | 442 992 $ Poids 85 % |
| 8 | 65, Rue Des Genévriers, Saint-Eustache 2026-05-28 · 734 m · Vendu 749 000 $ (4 270 $/m²) 175,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +9 822 $ · Ajust. âge +14 980 $ | 783 246 $ Poids 77 % |
| 9 | 308, rue Dolbec, Saint-Eustache 2025-09-29 · 406 m · Vendu 700 000 $ (3 863 $/m²) 181,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −2 318 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 811 546 $ Poids 75 % |
| 10 | 275, boulevard Léveillé, Saint-Eustache 2025-11-27 · 131 m · Vendu 700 000 $ (4 281 $/m²) 163,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +35 321 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 856 107 $ Poids 75 % |
| 11 | 837, rue des Peupliers, Saint-Eustache 2026-06-30 · 703 m · Vendu 200 286 $ (1 186 $/m²) 168,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +2 526 $ · Ajust. superficie +6 581 $ · Ajust. âge +5 007 $ | 214 400 $ Poids 75 % |
| 12 | 945, rue Cardinal, Saint-Eustache 2026-05-14 · 740 m · Vendu 745 000 $ (3 848 $/m²) 193,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −26 167 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 731 952 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.