728 Rue PRUD'HOMME · Saint-Eustache
Valeur estimée
534 900 $
Unifamiliale · 5 224 $/m² · 102,4 m² · constr. 1988 · terrain 427,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,4 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 200 $
Rôle antérieur 284 900 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714818684700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3168845
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 500 $
Valeur bâtiment
221 700 $
Rôle antérieur
284 900 $
ID provincial
72005714818684700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
539 500 $
$/m² médian
4 604
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 37 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, Boulevard Louis-Joseph-Rodrigue, Saint-Eustache 2026-04-28 · 298 m · Vendu 115 000 $ (1 091 $/m²) 105,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie −1 637 $ · Ajust. âge +575 $ | 118 607 $ Poids 92 % |
| 2 | 676, boulevard Louis-Joseph-Papineau, Saint-Eustache 2026-06-23 · 420 m · Vendu 590 000 $ (5 734 $/m²) 102,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −1 433 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 601 906 $ Poids 92 % |
| 3 | 787, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-05-27 · 424 m · Vendu 538 000 $ (5 066 $/m²) 106,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −9 625 $ · Ajust. âge −18 830 $ | 516 329 $ Poids 89 % |
| 4 | 804, rue Cardinal, Saint-Eustache 2026-05-28 · 374 m · Vendu 500 000 $ (5 171 $/m²) 96,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +14 736 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 506 041 $ Poids 88 % |
| 5 | 631, rue Léonard-Brown, Saint-Eustache 2026-08-13 · 546 m · Vendu 581 000 $ (5 892 $/m²) 98,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 196 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 621 246 $ Poids 86 % |
| 6 | 861, rue Clément, Saint-Eustache 2026-05-25 · 566 m · Vendu 601 000 $ (5 945 $/m²) 101,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +3 864 $ · Ajust. âge −33 055 $ | 579 387 $ Poids 85 % |
| 7 | 811, rue Primeau, Saint-Eustache 2026-06-25 · 596 m · Vendu 435 000 $ (4 269 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +1 067 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 421 977 $ Poids 85 % |
| 8 | 938, Boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-04-27 · 546 m · Vendu 511 500 $ (4 871 $/m²) 105 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 766 $ · Ajust. superficie −6 333 $ · Ajust. âge −38 362 $ | 487 571 $ Poids 84 % |
| 9 | 764, rue Timothée-Kimber, Saint-Eustache 2026-06-03 · 509 m · Vendu 620 000 $ (6 398 $/m²) 96,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +17 595 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 598 913 $ Poids 84 % |
| 10 | 774, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-06-15 · 499 m · Vendu 520 000 $ (5 422 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +17 623 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 505 180 $ Poids 83 % |
| 11 | 792, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-05-25 · 478 m · Vendu 475 000 $ (4 958 $/m²) 95,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +16 362 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 485 477 $ Poids 83 % |
| 12 | 930, Boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-03-09 · 534 m · Vendu 439 000 $ (4 237 $/m²) 103,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −2 542 $ · Ajust. âge −32 925 $ | 437 059 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.