724 Rue PRUD'HOMME · Saint-Eustache
Valeur estimée
569 400 $
Unifamiliale · 5 734 $/m² · 99,3 m² · constr. 1988 · terrain 493,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 400 $
Rôle antérieur 337 300 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714818703200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3168846
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 100 $
Valeur bâtiment
306 300 $
Rôle antérieur
337 300 $
ID provincial
72005714818703200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 605
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 53 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 804, rue Cardinal, Saint-Eustache 2026-05-28 · 374 m · Vendu 500 000 $ (5 171 $/m²) 96,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +6 722 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 498 027 $ Poids 91 % |
| 2 | 676, boulevard Louis-Joseph-Papineau, Saint-Eustache 2026-06-23 · 408 m · Vendu 590 000 $ (5 734 $/m²) 102,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −10 321 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 593 019 $ Poids 90 % |
| 3 | 266, Boulevard Louis-Joseph-Rodrigue, Saint-Eustache 2026-04-28 · 283 m · Vendu 115 000 $ (1 091 $/m²) 105,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie −3 328 $ · Ajust. âge +575 $ | 116 916 $ Poids 88 % |
| 4 | 631, rue Léonard-Brown, Saint-Eustache 2026-08-13 · 530 m · Vendu 581 000 $ (5 892 $/m²) 98,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 062 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 612 112 $ Poids 88 % |
| 5 | 764, rue Timothée-Kimber, Saint-Eustache 2026-06-03 · 495 m · Vendu 620 000 $ (6 398 $/m²) 96,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +7 678 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 588 996 $ Poids 88 % |
| 6 | 792, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-05-25 · 474 m · Vendu 475 000 $ (4 958 $/m²) 95,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +8 677 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 477 792 $ Poids 87 % |
| 7 | 774, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-06-15 · 493 m · Vendu 520 000 $ (5 422 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +9 218 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 496 775 $ Poids 87 % |
| 8 | 884, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-06-18 · 490 m · Vendu 405 000 $ (4 259 $/m²) 95,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +8 943 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 394 750 $ Poids 87 % |
| 9 | 787, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-05-27 · 419 m · Vendu 538 000 $ (5 066 $/m²) 106,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −17 477 $ · Ajust. âge −18 830 $ | 508 477 $ Poids 84 % |
| 10 | 861, rue Clément, Saint-Eustache 2026-05-25 · 581 m · Vendu 601 000 $ (5 945 $/m²) 101,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −5 350 $ · Ajust. âge −33 055 $ | 570 173 $ Poids 84 % |
| 11 | 811, rue Primeau, Saint-Eustache 2026-06-25 · 595 m · Vendu 435 000 $ (4 269 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −5 550 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 415 361 $ Poids 84 % |
| 12 | 165, boulevard Léveillé, Saint-Eustache 2025-11-05 · 223 m · Vendu 600 000 $ (6 024 $/m²) 99,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −904 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 669 627 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.