730 Rue TIMOTHÉE-KIMBER · Saint-Eustache
Valeur estimée
580 300 $
Unifamiliale · 5 820 $/m² · 99,7 m² · constr. 1980 · terrain 566,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 600 $
Rôle antérieur 304 000 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714823007800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3166363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 200 $
Valeur bâtiment
242 400 $
Rôle antérieur
304 000 $
ID provincial
72005714823007800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 592
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 58 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 631, rue Léonard-Brown, Saint-Eustache 2026-08-13 · 77 m · Vendu 581 000 $ (5 892 $/m²) 98,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 241 $ · Ajust. âge +5 810 $ | 590 051 $ Poids 99 % |
| 2 | 764, rue Timothée-Kimber, Saint-Eustache 2026-06-03 · 150 m · Vendu 620 000 $ (6 398 $/m²) 96,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +8 958 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 574 776 $ Poids 96 % |
| 3 | 676, boulevard Louis-Joseph-Papineau, Saint-Eustache 2026-06-23 · 303 m · Vendu 590 000 $ (5 734 $/m²) 102,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −9 174 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 570 566 $ Poids 94 % |
| 4 | 266, Boulevard Louis-Joseph-Rodrigue, Saint-Eustache 2026-04-28 · 172 m · Vendu 115 000 $ (1 091 $/m²) 105,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie −3 110 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 112 534 $ Poids 91 % |
| 5 | 109, rue Nazaire-Filion, Saint-Eustache 2026-08-04 · 439 m · Vendu 575 000 $ (6 015 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 330 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 595 955 $ Poids 89 % |
| 6 | 774, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-06-15 · 487 m · Vendu 520 000 $ (5 422 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +10 302 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 484 859 $ Poids 87 % |
| 7 | 609, rue Joseph-Dubé, Saint-Eustache 2026-01-15 · 291 m · Vendu 499 000 $ (5 102 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +4 847 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 555 020 $ Poids 87 % |
| 8 | 757, rue Timothée-Kimber, Saint-Eustache 2026-02-03 · 136 m · Vendu 599 000 $ (6 413 $/m²) 93,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +20 202 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 608 447 $ Poids 86 % |
| 9 | 618, Léonard-Brown, Saint-Eustache 2025-11-26 · 144 m · Vendu 565 000 $ (5 748 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +4 023 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 626 965 $ Poids 85 % |
| 10 | 792, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-05-25 · 522 m · Vendu 475 000 $ (4 958 $/m²) 95,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +9 669 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 459 783 $ Poids 85 % |
| 11 | 804, rue Cardinal, Saint-Eustache 2026-05-28 · 555 m · Vendu 500 000 $ (5 171 $/m²) 96,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +7 756 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 479 061 $ Poids 84 % |
| 12 | 196, boulevard Girouard, Saint-Eustache 2026-04-01 · 483 m · Vendu 622 500 $ (6 014 $/m²) 103,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 273 $ · Ajust. superficie −11 428 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 623 895 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.