726 Rue TIMOTHÉE-KIMBER · Saint-Eustache
Valeur estimée
543 100 $
Unifamiliale · 6 763 $/m² · 80,3 m² · constr. 1981 · terrain 566,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 700 $
Rôle antérieur 291 700 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714823198200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3168970
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 200 $
Valeur bâtiment
182 500 $
Rôle antérieur
291 700 $
ID provincial
72005714823198200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 580
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 40 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, boulevard Girouard, Saint-Eustache 2026-06-25 · 399 m · Vendu 500 000 $ (6 281 $/m²) 79,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +2 198 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 468 503 $ Poids 92 % |
| 2 | 302, rue Joseph-Guitard, Saint-Eustache 2026-08-06 · 469 m · Vendu 605 000 $ (7 786 $/m²) 77,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 122 $ · Ajust. âge −33 275 $ | 581 847 $ Poids 89 % |
| 3 | 612, rue Léonard, Saint-Eustache 2026-05-06 · 232 m · Vendu 475 000 $ (6 393 $/m²) 74,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +19 179 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 485 919 $ Poids 87 % |
| 4 | 277, rue Antoine-Groulx, Saint-Eustache 2025-11-12 · 163 m · Vendu 577 000 $ (7 332 $/m²) 78,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie +5 865 $ · Ajust. âge −14 425 $ | 621 843 $ Poids 84 % |
| 5 | 255, boulevard Léveillé, Saint-Eustache 2025-12-15 · 459 m · Vendu 497 000 $ (5 981 $/m²) 83,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 104 $ · Ajust. superficie −8 373 $ · Ajust. âge −17 395 $ | 515 336 $ Poids 79 % |
| 6 | 604, Boul. Louis-Joseph-Papineau, Saint-Eustache 2025-12-16 · 388 m · Vendu 507 500 $ (5 992 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 035 $ · Ajust. superficie −13 182 $ · Ajust. âge +7 613 $ | 546 966 $ Poids 79 % |
| 7 | 267, rue Arbic, Saint-Eustache 2026-02-17 · 539 m · Vendu 550 000 $ (6 517 $/m²) 84,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −13 359 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 562 516 $ Poids 79 % |
| 8 | 644, rue Léonard, Saint-Eustache 2025-09-12 · 126 m · Vendu 510 000 $ (6 480 $/m²) 78,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +5 184 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 547 142 $ Poids 78 % |
| 9 | 252, rue Arbic, Saint-Eustache 2026-01-07 · 483 m · Vendu 539 000 $ (6 386 $/m²) 84,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 885 $ · Ajust. superficie −13 092 $ · Ajust. âge −18 865 $ | 556 928 $ Poids 78 % |
| 10 | 309, boulevard Louis-Joseph-Rodrigue, Saint-Eustache 2025-08-28 · 282 m · Vendu 265 974 $ (3 380 $/m²) 78,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 963 $ · Ajust. superficie +2 704 $ · Ajust. âge −21 278 $ | 269 363 $ Poids 75 % |
| 11 | 528, boulevard Louis-Joseph-Papineau, Saint-Eustache 2026-05-12 · 779 m · Vendu 545 000 $ (7 014 $/m²) 77,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +9 118 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 550 091 $ Poids 73 % |
| 12 | 815, rue des Bouleaux, Saint-Eustache 2026-03-12 · 784 m · Vendu 530 000 $ (6 743 $/m²) 78,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +5 732 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 557 658 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.