729 Rue TIMOTHÉE-KIMBER · Saint-Eustache
Valeur estimée
676 400 $
Unifamiliale · 3 928 $/m² · 172,2 m² · constr. 1979 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 000 $
Rôle antérieur 367 400 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714823584200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3165891
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 900 $
Valeur bâtiment
354 100 $
Rôle antérieur
367 400 $
ID provincial
72005714823584200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 614
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 80 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 292, rue Marineau, Saint-Eustache 2026-07-29 · 329 m · Vendu 805 000 $ (4 605 $/m²) 174,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 987 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 718 513 $ Poids 95 % |
| 2 | 335, boulevard Louis-Joseph-Rodrigue, Saint-Eustache 2026-07-07 · 390 m · Vendu 790 000 $ (4 446 $/m²) 177,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 226 $ · Ajust. âge −75 050 $ | 702 724 $ Poids 91 % |
| 3 | 321, rue Marineau, Saint-Eustache 2026-04-29 · 424 m · Vendu 730 000 $ (4 136 $/m²) 176,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −8 892 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 677 745 $ Poids 89 % |
| 4 | 724, rue Spénard, Saint-Eustache 2026-06-19 · 410 m · Vendu 750 000 $ (4 076 $/m²) 184 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −24 049 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 679 158 $ Poids 85 % |
| 5 | 304, boulevard Girouard, Saint-Eustache 2025-12-05 · 384 m · Vendu 585 000 $ (3 453 $/m²) 169,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +4 835 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 606 648 $ Poids 82 % |
| 6 | 186, des Tilleuls, Saint-Eustache 2026-03-18 · 744 m · Vendu 367 674 $ (2 159 $/m²) 170,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 079 $ · Ajust. superficie +2 051 $ · Ajust. âge −7 353 $ | 390 451 $ Poids 74 % |
| 7 | 275, boulevard Léveillé, Saint-Eustache 2025-11-27 · 520 m · Vendu 700 000 $ (4 281 $/m²) 163,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +18 624 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 751 910 $ Poids 74 % |
| 8 | 308, rue Filiatrault, Saint-Eustache 2026-04-23 · 880 m · Vendu 719 000 $ (3 986 $/m²) 180,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie −16 341 $ · Ajust. âge −39 545 $ | 692 304 $ Poids 66 % |
| 9 | 845, rue Prud'homme, Saint-Eustache 2026-08-13 · 958 m · Vendu 697 000 $ (3 927 $/m²) 177,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 406 $ · Ajust. âge −38 335 $ | 648 259 $ Poids 65 % |
| 10 | 283, rue Joseph-Guitard, Saint-Eustache 2025-06-06 · 373 m · Vendu 699 000 $ (4 151 $/m²) 168,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie +7 887 $ · Ajust. âge −48 930 $ | 715 677 $ Poids 64 % |
| 11 | 757, rue Primeau, Saint-Eustache 2026-05-12 · 702 m · Vendu 652 000 $ (4 273 $/m²) 152,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie +41 872 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 636 893 $ Poids 64 % |
| 12 | 543, Rue Jean-Baptiste-Toupin, Saint-Eustache 2025-09-29 · 612 m · Vendu 675 000 $ (3 637 $/m²) 185,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −24 367 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 723 305 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.