701 Rue TIMOTHÉE-KIMBER · Saint-Eustache
Valeur estimée
664 700 $
Unifamiliale · 4 210 $/m² · 157,9 m² · constr. 1986 · terrain 534 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 400 $
Rôle antérieur 388 500 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714824885200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3163932
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 200 $
Valeur bâtiment
340 200 $
Rôle antérieur
388 500 $
ID provincial
72005714824885200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 592
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 78 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 757, rue Primeau, Saint-Eustache 2026-05-12 · 616 m · Vendu 652 000 $ (4 273 $/m²) 152,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie +11 322 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 606 344 $ Poids 81 % |
| 2 | 292, rue Marineau, Saint-Eustache 2026-07-29 · 272 m · Vendu 805 000 $ (4 605 $/m²) 174,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 914 $ · Ajust. âge −56 350 $ | 709 736 $ Poids 80 % |
| 3 | 275, boulevard Léveillé, Saint-Eustache 2025-11-27 · 437 m · Vendu 700 000 $ (4 281 $/m²) 163,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −11 988 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 745 798 $ Poids 78 % |
| 4 | 1202, rue du Souvenir, Saint-Eustache 2026-06-05 · 586 m · Vendu 645 000 $ (4 445 $/m²) 145,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +28 449 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 617 083 $ Poids 76 % |
| 5 | 321, rue Marineau, Saint-Eustache 2026-04-29 · 382 m · Vendu 730 000 $ (4 136 $/m²) 176,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −38 465 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 670 072 $ Poids 73 % |
| 6 | 335, boulevard Louis-Joseph-Rodrigue, Saint-Eustache 2026-07-07 · 369 m · Vendu 790 000 $ (4 446 $/m²) 177,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 012 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 698 588 $ Poids 73 % |
| 7 | 186, des Tilleuls, Saint-Eustache 2026-03-18 · 631 m · Vendu 367 674 $ (2 159 $/m²) 170,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 079 $ · Ajust. superficie −13 386 $ · Ajust. âge +5 515 $ | 387 883 $ Poids 72 % |
| 8 | 304, boulevard Girouard, Saint-Eustache 2025-12-05 · 496 m · Vendu 585 000 $ (3 453 $/m²) 169,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −19 857 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 602 431 $ Poids 72 % |
| 9 | 1354, Rue du Souvenir, Saint-Eustache 2025-12-19 · 690 m · Vendu 665 000 $ (4 352 $/m²) 152,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie +11 098 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 668 610 $ Poids 71 % |
| 10 | 580, rue Léonard, Saint-Eustache 2025-09-30 · 154 m · Vendu 600 000 $ (4 228 $/m²) 141,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +33 827 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 686 424 $ Poids 68 % |
| 11 | 1270, rue du Souvenir, Saint-Eustache 2026-03-09 · 618 m · Vendu 647 556 $ (4 622 $/m²) 140,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 454 $ · Ajust. superficie +41 137 $ · Ajust. âge −64 756 $ | 673 391 $ Poids 65 % |
| 12 | 837, rue des Peupliers, Saint-Eustache 2026-06-30 · 913 m · Vendu 200 286 $ (1 186 $/m²) 168,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +2 526 $ · Ajust. superficie −6 522 $ · Ajust. âge −13 019 $ | 183 271 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.